Studio étudiant – investissement LMNP géré

Clermont-FerrandPuy-de-Dôme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 54 800 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 838 €Rentabilité : 7.01 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans ce type de logement, c'est choisir un marché en tension, avec de bonnes perspectives de valorisation.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé dans une résidence étudiante moderne à Clermont-Ferrand, au 4 boulevard Claude Bernard. Chaque logement est meublé et équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail, d'une connexion Internet et d'un coin nuit. Elle offre des services pratiques tels qu'un accueil sur place, une laverie en libre-service, et un local à vélos. À proximité immédiate des facultés et du tramway, elle assure un cadre de vie idéal pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 54 800 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 838 €Rentabilité : 7.01 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans ce type de logement, c'est choisir un marché en tension, avec de bonnes perspectives de valorisation.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé dans une résidence étudiante moderne à Clermont-Ferrand, au 4 boulevard Claude Bernard. Chaque logement est meublé et équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail, d'une connexion Internet et d'un coin nuit. Elle offre des services pratiques tels qu'un accueil sur place, une laverie en libre-service, et un local à vélos. À proximité immédiate des facultés et du tramway, elle assure un cadre de vie idéal pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Clermont-FerrandPuy-de-Dôme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 97 458 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 5 748 €Rentabilité : 6,36 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendues d'ici 2050, la demande pour les EHPAD reste soutenue. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte demande et un investissement intéressant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 1, rue Renouard à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 1 de 18 m² est situé au 2ème étage et comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence RENOUARD est idéalement placée à deux pas du centre-ville et à moins de 10 minutes de l'hôpital et de la gare SNCF. Elle offre plus de 80 chambres individuelles ou doubles, toutes équipées de lit médicalisé et de salles d'eau privatives. Un espace arboré de 6000 m² entoure la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.