1 appartements à vendre à Les Attaques (62730)

CalaisPas-de-Calais

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 132 580 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 8 352 €Rentabilité : 6,63 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD ne cesse de croître. En 2050, ce chiffre atteindra près de 5 millions. Investir dans un EHPAD offre l'opportunité de répondre à une demande croissante et pressante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Calais, cet appartement de type 1 de 20 m² se trouve au 3ème étage et est exposé au sud-est. La résidence "Maisonnée La Lorraine" propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Les résidents bénéficient d'installations modernes, incluant une unité Alzheimer de 24 places, des espaces de détente comme une salle de kinésithérapie, et un espace Snoezelen. Rénovée en 2012, la résidence dispose de 94 chambres équipées de douches à l'italienne et lits médicalisés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.