SUPERBE STUDIO LUMINEUX, étage élevé, TRANSPORTS

Paris 15Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine.Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes.Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle.L'appartement se compose de :- Une entrée- Une pièce de vie meublée et équipée- Une kitchenette fonctionnelle- Une salle de bains avec WCLa résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants.L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence.Charges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Paris 16Paris

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2).Au sein du Square de l'avenue Foch, appartement de type F2, (2 anciennes chambres de service réunies) de 19,56m2, située en rez de jardin bas, qui vous propose une entrée, un espace nuit ou chambre, un WC séparé, un pièce de vie avec son espace « kitchenette » équipé et aménagé «, et une douche.Vous bénéficierez également, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC double vitrage.L'appartement est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2019.L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 950€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 505€ / an.Pas de procédure en cours.À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Paris 02Paris

Situé au cœur du 2ème arrondissement, rue Saint-Denis, découvrez ce charmant studio niché au 5ème et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien.D'une superficie de 23,43 m² au sol, dont 20,97 m² Carrez, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec fenêtre séparée par une élégante verrière de style atelier. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète l'ensemble.L'appartement bénéficie du charme d'un dernier étage, sans voisin au-dessus, et d'un agencement optimisé. L'immeuble séduit également par sa belle cage d'escalier ancienne, agrémentée de boiseries et de carreaux de ciment.Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, ce bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des métros Réaumur-Sébastopol et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), et à quelques minutes à pied de Châtelet-Les Halles et de ses nombreuses connexions.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 648 euros/an (54 euros/mois)Bien soumis au statut de la copropriété 1/26 lotsPas de procédure en cours.Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)