DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES QUARTIER SAINT BLAISE

Paris 13Paris

KW Partners vous propose : Un intérieur d'exception, entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et rares, dans le 13e arrondissement de Paris. À deux pas de la vie parisienne animée, ce spacieux appartement 4 pièces de 87 m² conjugue l'élégance, le confort et la modernité, dans un immeuble avec ascenseur. Situé au 2e étage sur 8, ce bien rare se distingue par une rénovation de qualité, mettant en valeur chaque espace à travers des matériaux prestigieux : - Une cheminée en marbre vert, pièce maîtresse du salon - Une grande table à manger assortie en marbre, idéale pour recevoir - Des tables basses sur mesure en marbre, pour un style cohérent et raffiné Le séjour traversant avec sa cuisine américaine entièrement équipée crée un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres calmes, une salle d'eau moderne, de nombreux rangements et un chauffage individuel au gaz complètent le confort du quotidien. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, un réel atout dans le secteur ! Localisation idéale : À moins de 10 minutes à pied de nombreux établissements scolaires (crèches, écoles, collège, lycée), à proximité de l'École pour l'informatique et les techniques avancées (EPITA), et desservi par un réseau de transports très complet : Métros 7 et 14, Tramways T3a et T9, 12 lignes de bus Accès rapide aux autoroutes et nationales. Commerces, boulangeries, restaurants, théâtre, centres sportifs, piscines, et le marché de la Maison Blanche à deux pas. vous vivrez dans un quartier animé, dynamique et recherché. DPE : classe D (181 à 250 kWh /m²/an) Prix de vente : 980 000 € Honoraires d'agence : 40 000 € à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Helena WU EI au (Numéro supprimé) – (Email supprimé) (RSAC 429 440 266 – Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 18Paris

DEVENEZ PROPRIÉTAIRES À PARIS ! Venez à la découverte de ce T5 en DUPLEX situé dans un quartier en plein développement. À seulement 6 minutes à pieds du métro 12 « porte de la Chapelle » dans une résidence éco-construite, profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités à portée de main !Niché au dernier étage, cet appartement propose des prestations haut-de-gamme pour une installation idéale. Découvrez un séjour qui bénéficie d'une double exposition (nord-sud) et de deux balcons, permettant de profiter du soleil à l'année. Ses 4 chambres, dont sa suite parentale, offrent un véritable espace de vie pour chacun. Ne ratez pas cette opportunité !Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

Paris 08Paris

OFFRE EN COURS - L'Aristo | EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO | Paris VIIIe | Rue GreffulheLe confort optimum sous le ciel de Paris. VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RDV!Rare • Dernier étage par ascenseur • Seul sur le palier • Adresse • Calme absolu • ClimatisationUne signature architecturaleUn immeuble de caractère au cœur du 8ᵉ arrondissement, dans une rue tracée en 1839 sur d'anciens terrains aristocratiques. Architecture typique parisienne avec cour intérieure, deux cages d'escalier (bâtiments A et B) et éléments de décor d'époque. Un immeuble entretenu avec soin, entre charme ancien et modernité (ascenseurs, ravalement récent de façade). Une rue calme à sens unique, à deux pas des grandes artères haussmanniennes du quartier de la Madeleine. ​L'appartement : la lumière pour seul horizonAu 6e et dernier étage, ce bien traversant de 80 m2 dont 78,19 m² Carrez se déploie dans un volume traversant baigné de lumière.​Une entrée.Double séjour (36,35 m²) avec cheminée — l'appartement s'ouvre sur les toits et le ciel de Paris.Une cuisine indépendante dinatoire avec garde-manger/emplacement de bonnes bouteilles de vin.WC indépendant et son lave main.Espace buanderie.Espaces nuit : une chambre de 12.20 m², une seconde de 11,84 m² avec dressing, une salle d'eau avec grande douche et fenêtre.Belle double cave en sous-sol.​Un mode de vie exclusif et hyper connectéMétro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) à environ 3 minutes à piedMétro Madeleine (lignes 8, 12, 14) à 3-4 minutes à piedGare Saint-Lazare et RER Haussmann Saint-Lazare (RER E) à moins de 10 minutes de marcheRER Auber (RER A) à environ 5 minutes à piedDe nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (20, 21, 27, 29, 32, 42, 66, 94, 95…)Un carrefour de transports offrant un accès rapide à tout ParisCommerces et Shopping : le temple du lèche-vitrineÀ quelques minutes à pied des Galeries Lafayette et du Printemps Haussmann, les grands magasins emblématiques de la capitaleLe quartier de la Madeleine et ses commerces de bouche d'exception à proximité immédiateFaubourg Saint-Honoré et ses boutiques de luxe accessibles en quelques minutes de marchePlace Saint-Augustin et son offre commerçante de proximitéUne vie culturelle au diapasonÉglise de la Madeleine, à deux pasOpéra Garnier à 5 minutes de marcheGrands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps) à environ 4 minutesPas moins de 4 théâtres dans le voisinage immédiat, dont le Théâtre des Mathurins et le Théâtre MichelCinémas de quartier : Saint-Lazare Pasquier et CaumartinJardin des Tuileries à environ 14 minutes de flânerie​Un cadre de vie recherchéAdresse au calme dans une rue à sens unique, tout en étant au cœur de l'effervescence parisienneQuartier prisé du 8e arrondissement, réputé pour sa concentration de commerces, médecins et pharmaciesÉtablissements scolaires à proximité (Lycée Condorcet notamment)Caractéristiques & Éléments financiersPrix : 990 000 € (Honoraires d'agence inclus)Copropriété : 22 lots.Charges courantes prévisionnelles : 2 745 € / an (soit environ 229 € / mois).Taxe foncière : 1 513 € / an.Procédures : Copropriété active et bien suivie : légers désordres de plancher identifiés en bâtiment A (4e/5e étage), pris en charge avec sérieux par le syndic — expertise complémentaire votée à l'unanimité pour des travaux ciblés et durables.Performance énergétique actuelle : Classe ÉNERGIE C (175) | Classe CLIMAT B (6). Énergie annuelle estimée : entre 1 280 € et 1 790 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr