PARIS 19 - BELLEVILLE - 3 PIECES 70 M² - CAVE

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PARIS 12 - BASTILLE/GARE DE LYON - BEAU STUDIO DE 36M² AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR VUE DEGAGEEIdéalement situé entre Place de la Bastille et Gare de Lyon, au cœur d'un quartier recherché, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35,86 m² Carrez, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, avec gardien.Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, exposé plein Ouest, et son absence totale de vis-à-vis, offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie agréable.En bon état, il se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.Situé dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Actuellement loué meublé à 1250€/mois jusqu'au 31/12/2026.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/81 lots, dont 50 à usage d'habitationQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 2235,64 euros/an, incluant concierge, eau chaude, chauffage, ascenseurPas de procédure en coursPerformance énergétique : C (175 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (30 kg/m². an).Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067

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BIEN RARE A 2 MIN DU METRO 11 : 2 PIECES BIEN AGENCE EN DERNIER ETAGEDPE B - Accessible PMR – Frais de notaire réduits.**Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement**Laissez-vous séduire par le cachet authentique de l'ancien harmonieusement rénové, dans une résidence en cours de réhabilitation complète de ses espaces communs. Niché au dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue ouverte et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces et des espaces verts.Un bien de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial pérenne.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien agencé de 16m2 avec emplacement pour cuisine américaine- 1 chambre de 10m2- 1 salle de douche avec wc.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

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PARIS 4 - APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC TERRASSE - HOTEL DE VILLE/SAINT MERRIAu cœur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 28,26 m2 carrez avec terrasse.Il se compose comme suit : un séjour avec poutres apparentes et mur en pierre qui lui confère beaucoup de charme, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout au calme sur cour végétalisée.Une terrasse privative de 8,53m2 complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur rare au cœur de Paris.L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond.Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (M1, M11) et à proximité immédiate de Châtelet-les Halles (M1, M4, M7, M11, M14 + RER A, B, D), il se trouve au cœur du 4e arrondissement, avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universités à quelques pas seulement.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/40 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 868 €/an (72 €/mois)Procédure en cours.DPE classé EPour tout renseignement et visite contacter Géry JULIEN numéro RSAC 902224617 au (Numéro supprimé).