Magnifique 3P au coeur du 16eme

Paris 06Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m² (57,54 m² Carrez),idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Mabillon et Odéon, dans le très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés.Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa tranquillité rare : l'ensemble de l'appartement est entièrement orienté vers deux cours intérieures, assurant un calme absolu tout en bénéficiant de l'effervescence culturelle et commerçante environnante.L'entrée dessert une pièce de vie, exposée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont l'une avec accès direct à une salle d'eau privative.Une grande salle de bains avec toilettes complète l'agencement, offrant un espace intérieur fonctionnel et harmonieux.En supplément, une cave de 7 m² est disponible en supplément pour répondre à vos besoins de rangement.Les plus du bien :- Emplacement exceptionnel à deux pas des cafés emblématiques, des galeries d'art et des librairies mythiques du quartier- Sur cour, garantie de tranquillité totale- Clair et traversant- Beau potentiel à personnaliser selon vos enviesA noter :- Taxes foncières : 1 388 €- Charges annuelles de copropriété : 1 965 € (incluant eau, gardienne, entretien)- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement- Copropriété de 106 lots (dont 87 d'habitation)- Appartement lot n°23- Aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)Prix de vente : 698 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en susPrêt à visiter ce bien d'exception ? Contactez-nous dès maintenant au (Numéro supprimé).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, représentée par M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Paris 20Paris

PROCHE METRO : MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES BAIGNE DE LUMIERE EN DERNIER ETAGE - VUE SUR COEUR D'ILOTNormes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement **Découvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au sud du 20ᵉ arrondissement, au cœur d'un écrin de verdure préservé et d'un environnement paisible, à quelques pas seulement du prestigieux quartier du Père-Lachaise.Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de Métro 3 et 9 et Tramway,, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, services et écoles.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE de 34m2 avec cuisine américaine- Agencement optimisé- 2 belles chambres- 1 salle de douche- WC indépendants.Nombreux placards et rangements intégrés.Plan modulable selon vos envies.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Paris 20Paris

RARE : 3 PIECES BIEN AGENCE DANS UNE PETITE COPROPRIETE ENTIEREMENT NEUVE AVEC BALCONDécouvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au nord du 20ᵉ arrondissement proche du parc de Belleville.Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les lignes 2 et 11 de Métro, commerces et services.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien agencé, optimisé de presque 30m2- Cuisine américaine- Petit balcon bien exposé- 2 chambres avec placard- 1 salle de bains avec wc indépendants.Plan modulable selon vos envies.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagementAccompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).