PARIS 15 – SAINT-LAMBERT –APPARTEMENT AVEC TERRASSE & GARAGE

Paris 18Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ᵉ Rue Hermel (75018).Appartement lumineux de 44 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La chambre, orientée à l'ouest et donnant sur cour, offre un environnement calme et paisible.Le séjour de 24 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la chambre de 15 m² dispose d'un grand placard sur mesure ainsi que d'une salle de bains attenante avec fenêtre. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. Le DPE est classé D.Une cave saine de 6 m² complète ce bien.Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée, l'appartement profite d'un emplacement privilégié entre la rue du Poteau, animée et commerçante, et la Butte Montmartre. Commerces, bistrots et transports sont accessibles à proximité immédiate, dans un environnement à l'esprit village.Points forts :- DPE D- Vue dégagée, traversant et ensoleillé- Aucun travaux, plan optimisé- Cuisine ouverte équipée- Nombreux rangementsInformations pratiques :- Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²)- Taxe foncière : 982 € / an- Charges annuelles : 2 160 €- Chauffage individuel électrique- Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir- Cave incluse- 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) – GES : 9 kg CO₂/m².an (D)Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTC honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %).Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStephanie ANRIOTRSAC PARIS 903 609 949

Paris 16Paris

PARIS 16 – JASMIN – APPARTEMENT DE DEUX PIÈCESSitué au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de bon standing avec gardienne, digicode et vidéo-surveillance, cet appartement de 39,16 m² Carrez en parfait état se compose comme suit :Une entrée avec rangements intégrés, un séjour exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur cour, un espace nuit avec verrière et rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douches avec WC.Le plan optimisé sans perte d'espace, l'étage élevé, le calme absolu sur cour ainsi que la qualité des prestations confèrent à ce bien tout son attrait.Le bien est vendu meublé.Eau chaude et chauffage collectifs. Stores électriques. Raccordement à la fibre.Une cave saine et bétonnée complète ce bien.Idéalement situé au pied du métro Jasmin, dans une impasse calme et recherchée, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien constitue une adresse idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/108 lotsQuote-part annuelle des charges courantes : 3019€/an (251€/mois)Pas de procédures en cours.Pour toute demande, vous pouvez contacter Mme Loula LEIDINGER au (Numéro supprimé)RSAC : 932818412

Paris 19Paris

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station de métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, offrant une vie de quartier dynamique et agréable.Au sein d'une résidence ultra moderne, haut de gamme et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur.Ce magnifique T2, très bien exposé, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au cœur d'un secteur particulièrement recherché.Un bien rare dans ce quartier prisé, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.Photos non contractuelles.