PARIS 14 – ALÉSIA PLAISANCE - STUDIO 22,30 M² AU CALME

Paris 06Paris

Idéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine.Bien agencé, il comprend :- une pièce de vie avec kitchenette,- une salle d'eau avec WC,Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien.Appartement disponible le 23 décembre : le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois (congé délivré).DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports.Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m)Idéal pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 1Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuelProcédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 14Paris

Studio lumineux avec balcon – Calme – Vendu louéRue Hallé, Paris 14e – Quartier Mouton-DuvernetSitué au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu aux parties communes récemment rénovées, ce studio de 14,4 m² avec balcon de 3 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, à proximité immédiate du métro Mouton-Duvernet/Alésia (ligne 4).Disposition :Pièce principale avec accès direct au balcon,Kitchenette équipée,Salle d'eau avec WC.Informations locatives :Bail non meublé signé le 28/05/2025Loyer hors charges : 699 €Charges mensuelles : 55 €Les atouts :1er étage avec ascenseurBalcon privatifParties communes rénovéesQuartier recherché, vivant et commerçantCe bien, vendu loué, représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur prisé du 14e arrondissement, à proximité des commerces, des cafés de quartier, du parc Montsouris et de plusieurs lignes de transport.  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 16 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660,00 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 11Paris

Au coeur du 11e arrondissement, au rez-de-chaussée, je vous propose un 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement.L'appartement comprend :un séjour côté rue ;une chambre séparée, au calme côté cour ;une cuisine indépendante avec fenêtre ;une salle d'eau avec WC et fenêtre.Tout est à refaire : électricité, plomberie, sols, murs et pièces d'eau.Devis travaux réalisés.Une cave complète le bien.À proximité : métro Voltaire (ligne 9), square de la Roquette, commerces, cafés et restaurants...Prix : 180 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreurDPE : FEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1260 €67 lots / 343 euros de charges par trimestreContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)