Paris 14ᵉ – Grand T2 de 52 m² (possibilité T3) - Plaisance

Paris 10Paris

SOUS OFFRE(S) - Au coin du Marché – Paris 10ème - rue de Chabrol | Quartier Saint-Vincent de Paul – HautevilleAnthony vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 36,33 m² (36,23 m² Loi Carrez), cocon niché au 1er étage d'un immeuble de 1840 géré et maitrisé.Les points forts :- Emplacement Premium : À seulement 20 mètres du Marché Saint-Quentin.- Calme & Clareté : Appartement traversant offrant un calme absolu sur une cour dégagée.- Cachet de l'ancien : Parquet d'origine en Chêne Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond (2,80 m).- Potentiel total : Aucune cloison porteuse entre les deux pièces principales, permettant une redistribution totale selon vos envies.Agencement & Prestations :Actuellement configuré de manière optimale, l'appartement se compose de :- Une entrée avec rangements / dressing.- Un séjour très clair avec deux fenêtres.- Une chambre (actuellement ouverte, facilement refermable).- Une cuisine indépendante avec fenêtre.- Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés (également avec fenêtre).Équipements : Chauffage électrique à inertie de qualité, eau chaude individuelle.Note d'Anthony : Prévoir un rafraîchissement peinture, le remplacement de la fenêtre de la cuisine.Environnement & Commodités :Un emplacement central idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.- Transports : Accès immédiat Métros L4, L5, L7 et nombreuses lignes de bus.- Éducation : École de Chabrol (100m), Collège Bossuet-Notre-Dame (80m), Collège Bernard Palissy (140m).- Vie de quartier : Commerces de bouche, terrasses et vie culturelle du 10ème arrondissement à vos pieds.Fiche Technique & Copropriété :- Copropriété : 47 lots, immeuble bien tenu.- Travaux : Ravalement, remplacements de pans de bois et couverture votés (à la charge du vendeur).- Charges : 1 140 €/an (soit env. 95 €/mois).- Taxe Foncière 2025 : 577 €.- Diagnostics : Classe ÉNERGIE F (365) | Classe CLIMAT C (14).- Estimation des coûts annuels entre 1260 € et 1730€ /an.- Information : Procédure en cours à l'encontre d'un copropriétaire.Prix : 330.000 € F.A.IPrêts à découvrir la pépite du Marché ? Suivez-moi, votre futur intérieur vous attend ! Visites sur RDV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Paris 12Paris

À vendre – 2 pièces lumineux de 42,6 m² – Paris 12ᵉ, Daumesnil – Profession libérale possibleÀ seulement 4 minutes à pied du métro Daumesnil et des commerces, dans un bel immeuble en pierre de taille de style post-haussmannien, découvrez cet appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est de 42,64 m² situé en rez-de-chaussée.Il se compose d'une entrée de 5,14 m², d'un séjour lumineux de 12,88 m², d'une cuisine séparée de 5,25 m², d'une chambre spacieuse de 14,80 m², et d'une salle de bains avec WC de 4,57 m².L'agencement est fonctionnel, sans perte de place, et la double exposition apporte une belle luminosité.L'appartement est également adapté à l'exercice d'une profession libérale, idéal pour un cabinet ou un bureau indépendant. Atouts : immeuble de caractère, secteur recherché proche Daumesnil et Michel Bizot, vie de quartier dynamique avec commerces et marché, accès rapide au bois de Vincennes.CONTACTSVanessa SZABADITel. (Numéro supprimé)RSAC CRETEIL 897961918 IEYannick GERNEZTel. (Numéro supprimé)RSAC MEAUX 897961918 IE

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À deux pas du métro La Fourche (ligne 13), découvrez ce 2 pièces de 27 m² idéalement situé au cœur d'un quartier recherché du 17e, entre l'ambiance animée de la Place de Clichy et le charme intemporel des Batignolles.Ce bien refait à neuf propose un aménagement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, un espace nuit séparé et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble offre un confort moderne dans un cadre pratique et vivant.Les points forts :•Emplacement premium, entre Batignolles et Place de Clichy,•Métro La Fourche (ligne 13) à 2 minutes à pied,•Quartier vivant : commerces, cafés, restaurants et cinémas à proximité,•Bien réhabilité, prêt à emménager,•Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif.Un 2 pièces rare sur le marché, parfait pour profiter de la vie parisienne ou sécuriser un investissement dans un secteur très demandé.Frais de notaire réduits.Photos non contractuelles Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au (Numéro supprimé).