Appartement 2 chambre(s) à vendre

Paris 19Paris

Rue Mélingue à Paris 19èmeIdéalement situé au coeur du 19? arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Pyrénées et Jourdain, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs.Il se compose d'un séjour de 24 m² environ, ouvert sur un balcon filant d'environ 6 m² qui s'étend sur toute la largeur de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un espace de détente aux beaux jours.La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, selon vos envies.L'espace nuit comprend une chambre confortable au calme, bénéficiant d'un accès à une terrasse à jouissance partagée, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une entrée avec placards intégrés complètent ce bien.Vous apprécierez son agencement optimisé, ses beaux volumes, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.DPE : DPrix de vente : 487 600 € FAIContact : Mickael RAMOS (Email supprimé)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 03Paris

Paris 3ème - Deux-pièces de caractère | Le Marais historique | Entre Archives et Place des VosgesAu coeur du Marais, l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de la capitale, ce deux-pièces au charme authentique vous offre un cadre de vie où histoire et modernité se répondent avec élégance.Un appartement qui surprend et séduit.Perché au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un calme absolu -- une promesse rare dans ce secteur vibrant de Paris.Entièrement rénové, il s'installe dans un état parfait, sans aucun travaux à prévoir.Les espaces :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace dinatoire -- idéal pour recevoir- Grande chambre avec possibilité d'aménager un dressing- Salle d'eau avec WC- Possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau -- une vraie flexibilité d'aménagementUn emplacement d'exception. Niché entre les Archives Nationales et la Place des Vosges, à proximité immédiate des lignes de métro 1 et 8, ce bien conjugue le meilleur du Marais : galeries d'art, restaurants, marchés, jardins... et la douceur de rentrer dans un appartement calme et préservé.Un deux-pièces entièrement rénové, sans vis-à-vis, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une opportunité à ne pas laisser passer.Bien présenté par Marly Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat(EI) RSAC 901 651 182 - (Numéro supprimé) - (Numéro supprimé)Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

Paris 17Paris

PARIS XVIIe – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME ABSOLU – TRÈS BEAU POTENTIEL DE VALORISATIONSitué à la limite immédiate de Neuilly-sur-Seine, dans une rue calme et recherchée du 17ème arrondissement, ce micro-quartier très résidentiel combine la sérénité d'une vie de quartier préservée et l'effervescence des commerces de bouche et boutiques de l'Avenue des Ternes. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble des années 1930, bien entretenu et sécurisé avec gardien, l'appartement est composé d'une belle et grande entrée, d'une cuisine indépendante avec office, d'un séjour lumineux avec fenêtre en bow-window, d'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec toilettes. Ce bien, qui n'a aucune perte de place, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et bon à savoir : l'intégralité des pièces donne exclusivement sur une cour intérieure dégagée, vous préservant totalement du tumulte parisien. Il nécessite des travaux de rafraîchissement, mais point fort majeur pour votre budget : toutes les fenêtres ont été intégralement changées au mois d'avril de cette année pour du double vitrage performant. L'appartement étant actuellement vide, nous avons optimisé sa présentation. Pour mieux vous aider à vous projeter dans ce futur cocon et apprécier tout son potentiel d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements contemporains grâce à l'intelligence artificielle. L'adresse s'avère également idéale pour les familles grâce à une sectorisation scolaire d'excellence, à proximité immédiate d'écoles publiques cotées comme l'école élémentaire Colonel Moll, mais aussi d'établissements privés de premier plan à l'image de Sainte-Ursule, de l'EIB Monceau ou du Lycée Latin. Pour le secondaire public, le secteur ouvre l'accès au prestigieux Lycée Carnot et ses filières d'excellence, sans oublier la proximité immédiate des grandes institutions de Neuilly-sur-Seine comme Sainte-Marie. Côté transports, la connectivité est totale grâce à la proximité immédiate de la Porte Maillot, devenue un véritable hub connecté de premier plan pour l'Île-de-France. Vous accéderez en quelques minutes à pied au métro (lignes 1 et 2), aux réseaux de RER (lignes C et le tout nouveau prolongement du RER E Eole), ainsi qu'au tramway T3b en surface. Pour les déplacements en voiture, l'accès aux axes autoroutiers (A14/A15/A13) est direct via le boulevard périphérique. Cave en sous-sol. Vous l'aurez compris, cet appartement est un coup de cœur à fort potentiel, à visiter sans tarder.