PARIS 10 - RUE JARRY - STUDIO - ÉTAGE ÉLEVÉ BIEN AGENCÉ ET VUE CIEL

Paris 13Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 153 210 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 900 €Rentabilité : 4.83 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre est très inférieure à la demande. Ce déséquilibre assure une forte demande locative pour ce type de biens.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 20 m² est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante à Paris, dans le XIIIème arrondissement, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès wifi haut débit, laverie, salle de sport, et parking. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, offrant un confort optimal. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent les lieux.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Paris 14Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 160 441 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 7 776 €Rentabilité : 5.12 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, il existe une forte demande pour ce type de logement. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin crucial et s'assurer d'une demande locative constante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est idéalement situé au 6ème étage d'une adresse étudiante dans le 14ème arrondissement de Paris. Proche de la station de métro Denfert-Rochereau et du RER B, il offre un accès facile aux principales universités parisiennes. Sur place, des services tels qu'une laverie, un espace de coworking et un accès adapté par digicode. C'est un cadre de vie parfait pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des grandes écoles.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Paris 06Paris

Idéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine.Bien agencé, il comprend :- une pièce de vie avec kitchenette,- une salle d'eau avec WC,Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien.Appartement disponible le 23 décembre : le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois (congé délivré).DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports.Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m)Idéal pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 1Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuelProcédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr