PARIS 7ᵉ — RUE CLER — 2 chambres 98m2

Paris 06Paris

PARIS 6ÈME – QUARTIER DE LA MONNAIE – APPARTEMENT DE TROIS PIÈCESSitué au 4e étage par escalier d'un immeuble historique aux parties communes soigneusement entretenues, cet appartement de 88,61 m2 Carrez se compose comme suit :Une entrée en étoile desservant l'ensemble des pièces, un séjour exposé plein Est bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le parquet en point de Hongrie, les deux cheminées fonctionnelles et les moulures confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien.Une cave et une pièce annexe complètent ce bien.L'immeuble, édifié sur une parcelle médiévale issue de l'ancien Hôtel d'Arras (XIVᵉ siècle) et remanié aux XVIIᵉ-XVIIIᵉ siècles, est situé dans l'une des plus anciennes rues de Paris.Le quartier, très recherché pour son cachet historique, offre un cadre privilégié très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des grandes écoles (sectorisation : Montaigne), des monuments historiques, des commerces, des quais de Seine, du jardin du Luxembourg et de Notre Dame.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/46 lotsQuote-part annuelle des charges courantes : 2640€/an (220€/mois)Pas de procédures en cours.Pour toute demande, vous pouvez contacter Mme Loula LEIDINGER au (Numéro supprimé)RSAC : 932818412

Paris 01Paris

PARIS 1er – DUPLEX 100M² – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 2SDB – ASCENSEUR PRIVATIF –Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, découvrez ce duplex de caractère de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble du XVIIᵉ siècle.Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère.Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les poutres apparentes d'origine rappellent le charme de l'immeuble ancien, tandis que la rénovation contemporaine apporte confort et élégance.La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception et crée un ensemble convivial et harmonieux.Côté nuit, au calme sur cour, une première chambre avec rangements dispose d'une salle de bains avec toilettes.À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant confort et indépendance.Une cave complète ce bien.En supplément, possibilité d'acquérir un box fermé d'environ 20 m² au parking Saint-Eustache, un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché.LES ATOUTS :Ascenseur privatif99,17 m² CarrezExposition plein sudVue dégagéeDeux chambres au calme sur courImmeuble du XVIIᵉ siècleCaveBox fermé disponible en supplémentAdresse exceptionnelle au cœur du 1er arrondissementUne opportunité rare de se positionner sur un bien de caractère-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 08Paris

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - APPARTEMENT, BUREAU ET COMMERCESitué dans le triangle d'Or parisien, ce bien à usage multiple (appartement, bureau ou commerce) bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926.Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration.Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras.Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible.Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces.Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace.Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis.La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées.Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité.Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception.Transports :Ligne 1 - George V ou Franklin D. Rooseveltligne 9 - Saint Philippe du RouleRER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-EtoileBien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6 753 € / an.Procédure en coursVeuillez contacter My-Hanh TA au (Numéro supprimé)E.I RSAC 911 635 084