PARIS 3 - HAUT MARAIS - ARCHIVES / BRETAGNE - 2 PIECES - ASC

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PARIS 12 - BASTILLE/GARE DE LYON - BEAU STUDIO DE 36M² AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR VUE DEGAGEEIdéalement situé entre Place de la Bastille et Gare de Lyon, au cœur d'un quartier recherché, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35,86 m² Carrez, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, avec gardien.Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, exposé plein Ouest, et son absence totale de vis-à-vis, offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie agréable.En bon état, il se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.Situé dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Actuellement loué meublé à 1250€/mois jusqu'au 31/12/2026.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/81 lots, dont 50 à usage d'habitationQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 2235,64 euros/an, incluant concierge, eau chaude, chauffage, ascenseurPas de procédure en coursPerformance énergétique : C (175 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (30 kg/m². an).Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067

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PARIS 3 - ARTS ET METIERS - GRAND STUDIO RENOVE 3,10 M DE HAUTEUR SOUS PLAFONDSituée au cœur du Marais, dans le 3e arrondissement de Paris, la rue des Gravilliers fait partie des 15 rues les plus « cool » du monde, et seule française, selon un classement publié par le magazine Time Out. La rue est renommée pour ses restaurants, pop-ups et galeries d'art.Cet immeuble, du 17ème siècle, a su conserver le charme de l'époque : colombages, pierres apparentes, tommettes et porte palière d'origine. La restauration des parties communes vient juste de s'achever et la façade est en très bon état.L'appartement de 32,10 m2 carrez se situe à l'étage noble, au 2ème étage sur 5. Il bénéficie d'un belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Particulièrement spacieux et lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres sur rue, le studio a été rénové pour la vente, améliorant ainsi sa consommation énergétique via le remplacement de la chaudière et des fenêtres. Il se compose d'un coin cuisine dans un grand séjour de 24 m2, d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et d'une entrée, le tout agencé de façon moderne.Bien soumis au statut de la copropriété. 1/41 lots.Pas de procédure en cours.Taxe foncière : 570€ environ.Quote-part annuelle des charges de copropriétés : 1156 €Venez découvrir cet appartement spacieux et clé en main, dans l'un des emplacements les plus convoité de Paris !Pour toute demande, merci de contacter : Claire PALISSE (EI) au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)(RSAC PARIS 983 245 762)

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PARIS 4 - APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC TERRASSE - HOTEL DE VILLE/SAINT MERRIAu cœur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 28,26 m2 carrez avec terrasse.Il se compose comme suit : un séjour avec poutres apparentes et mur en pierre qui lui confère beaucoup de charme, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout au calme sur cour végétalisée.Une terrasse privative de 8,53m2 complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur rare au cœur de Paris.L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond.Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (M1, M11) et à proximité immédiate de Châtelet-les Halles (M1, M4, M7, M11, M14 + RER A, B, D), il se trouve au cœur du 4e arrondissement, avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universités à quelques pas seulement.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/40 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 868 €/an (72 €/mois)Pas de procédure en cours.DPE classé EPour tout renseignement et visite contacter Géry JULIEN numéro RSAC 902224617 au (Numéro supprimé).