PARIS 3, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage

Paris 03Paris

Dans la très jolie et commerçante rue du Pont aux Choux, au cœur du quartier du Marais et des Archives, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce joli deux-pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue.Cet appartement de 33,83 m² Loi Carrez a été refait avec beaucoup de goût et bénéficie d'une disposition particulièrement logique, sans aucune perte de place.Vous serez séduit par sa luminosité. Malgré son exposition nord, l'appartement profite d'une très belle clarté naturelle. L'ensemble a été rénové avec soin et se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement à l'agencement de l'appartement. Le séjour offre un espace de vie agréable et chaleureux, tandis que la chambre permet de profiter d'un environnement calme.À noter que la chambre dispose d'une grande fenêtre donnant sur une autre fenêtre des parties communes. Il s'agit d'une particularité du bien qu'il convient de connaître.Un appartement chaleureux, fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.À visiter sans tarder.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/ 15 lots, dont 14 à usage d'habitationQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 1.968€/anPas de procédure en coursPour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067

Paris 14Paris

Au coeur du quartier Plaisance – T2 de 52 m² - Bel immeuble Art Déco dans rue calme – 5ᵉ étage avec ascenseur – 470 000 € FAIAu cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un quartier, animé, commerçant et parfaitement desservi par le métro L 13, découvrez ce bel appartement de 52 m² avec une triple exposition, situé dans un immeuble Art Déco de 1926, au sein d'une rue calme.Nichée au 5ᵉ étage avec ascenseur, la double pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité et une belle hauteur sous plafond. L'agencement permet, si souhaité, une transformation en T3.L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau récente, entièrement rénovée, une chambre au calme, côté cour, des WC indépendants.Quelques images aménagées à l'aide de l'IA vous permettront de vous projeter.Un bien rare alliant luminosité, calme, charme, dans un secteur vivant et prisé du 14ᵉ.Prix de vente : 470 000 € FAIA visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Paris 07Paris

Situé au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars et des commerces de proximité, ce duplex plein de charme offre une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol).Niché au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses beaux volumes.Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial.Des wc séparés se trouvent aussi à ce niveau.À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit agrémenté d'une salle de bain attenante.En bon état général, mais avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans le 7ᵉ arrondissement ou un excellent investissement locatif dans un secteur très prisé.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1531 euros/anBiens soumis au statut de la copropriété : 3/36 lotsPas de procédure en coursPerformance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).Pour toute demande, contactez My Hanh TA(Numéro supprimé)E.I RSAC Paris 911 635 084