PARIS 3, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage

Paris 01Paris

PARIS 75001 - Quartier Place Vendôme - Charmant T2 - 31m2Au sein de l'une des adresses les plus prisées de Paris, à quelques pas du musée du Louvre et du jardin des Tuileries, ce raffiné appartement de 31 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien, parfaitement entretenu.À l'abri de l'effervescence, sur cour, ce bien séduit par son atmosphère paisible et son agencement optimisé. L'entrée dessert une élégante pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'exposition Est apporte une lumière douce au fil de la journée.L'espace nuit accueille une chambre confortable prolongée par une salle d'eau récemment rénovée avec des prestations soignées.Cette adresse d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, au cœur d'un quartier emblématique, à proximité immédiate des commerces de qualité, des tables renommées, des boutiques de luxe et des établissements scolaires recherchés.Les stations Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Tuileries (ligne 1) assurent une accessibilité optimale à l'ensemble de la capitale.Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un premier investissement de caractère dans un secteur d'exception.Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 25 lots dont 17 à usage d'habitationQuote-part annuelle des charges courantes : €/an (Comprenant : entretien des parties communes, chauffage, eau froide...)Pas de procédures en cours.DPE E

Paris 18Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ᵉ Rue Hermel (75018).Appartement lumineux de 44 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La chambre, orientée à l'ouest et donnant sur cour, offre un environnement calme et paisible.Le séjour de 24 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la chambre de 15 m² dispose d'un grand placard sur mesure ainsi que d'une salle de bains attenante avec fenêtre. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. Le DPE est classé D.Une cave saine de 6 m² complète ce bien.Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée, l'appartement profite d'un emplacement privilégié entre la rue du Poteau, animée et commerçante, et la Butte Montmartre. Commerces, bistrots et transports sont accessibles à proximité immédiate, dans un environnement à l'esprit village.Points forts :- DPE D- Vue dégagée, traversant et ensoleillé- Aucun travaux, plan optimisé- Cuisine ouverte équipée- Nombreux rangementsInformations pratiques :- Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²)- Taxe foncière : 982 € / an- Charges annuelles : 2 160 €- Chauffage individuel électrique- Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir- Cave incluse- 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) – GES : 9 kg CO₂/m².an (D)Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTC honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %).Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStephanie ANRIOTRSAC PARIS 903 609 949

Paris 16Paris

PARIS 16 – JASMIN – APPARTEMENT DE DEUX PIÈCESSitué au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de bon standing avec gardienne, digicode et vidéo-surveillance, cet appartement de 39,16 m² Carrez en parfait état se compose comme suit :Une entrée avec rangements intégrés, un séjour exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur cour, un espace nuit avec verrière et rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douches avec WC.Le plan optimisé sans perte d'espace, l'étage élevé, le calme absolu sur cour ainsi que la qualité des prestations confèrent à ce bien tout son attrait.Le bien est vendu meublé.Eau chaude et chauffage collectifs. Stores électriques. Raccordement à la fibre.Une cave saine et bétonnée complète ce bien.Idéalement situé au pied du métro Jasmin, dans une impasse calme et recherchée, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien constitue une adresse idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/108 lotsQuote-part annuelle des charges courantes : 3019€/an (251€/mois)Pas de procédures en cours.Pour toute demande, vous pouvez contacter Mme Loula LEIDINGER au (Numéro supprimé)RSAC : 932818412