Très bel appartement 2 pièces/30m2 - rénové et lumineux - Marais

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Charmant studio de 21,65 m² Carrez (22m² au sol) situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble historique datant de 1750.Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à seulement 5 minutes à pied du musée du Louvre, du Palais-Royal, de la place Vendôme et du Jardin des Tuileries.Bénéficiant d'une exposition SUD sur cour, ce studio offre un cadre paisible, à l'abri du tumulte urbain. L'espace propose une pièce de vie cosy faisant office de chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Le chauffage est individuel et électrique.En bon état et parfaitement agencé, chaque mètre carré a été optimisé par un architecte.Une cheminée ajoute du cachet et souligne le charme de l'ancien.La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, pharmacie, commerces, supermarchés, poissonnerie, cinémas, théâtres…), ce bien est également très bien desservi par plusieurs lignes de métro (M1, M7, M14).Bien soumis au statut de la copropriété : 1/30 lots (dont 14 à usage d'habitation).Quote-part annuelle des charges courantes: 1 131 €/an (94 €/mois).Taxe foncière : 425 euros.Pas de procédure en cours.Performance énergétique : C (209.81 kWh/m². an) et gaz à effet de serre A (7.98 kg/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

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75003 - Studio de 29,05 m² situé dans le très prisé quartier des Arts et Métiers.VENTE INTERACTIVEDécouvrez ce charmant studio de 29 m² au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble pré-haussmannien datant de 1850. La façade en pierre de taille, des corniches et le toit en zinc en mansarde lui confère un charme indéniable.Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une cour vous garantissant un calme absolu et une vue dégagée sur les toits de Paris. La cuisine équipée (réfrigérateur sous plan, lave-linge) est ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains avec WC avec fenêtre.La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le mur en pierre d'origine et le parquet en acajou apportent caractère et élégance à cet espace chaleureux.Adresse recherchée au cœur du 3e arrondissement, entre les quartiers animés des Arts et Métiers, Montorgueil, Beaubourg et le Marais.Quartier vivant avec nombreux commerces, cafés et restaurants et le centre commercial des Halles accessibles à pied.L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement.Le logement bénéficie d'un bon DPE et d'une installation électrique récente et conforme, garantissant confort et possibilité de location sans travaux.Excellente desserte par les transports (métros : ligne 4 - Etienne Marcel – ligne 11 - Rambuteau et RER - Châtelet-les-Halles)Bien soumis au statut de la copropriété 1 / 41 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 893 € / an.* Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit jusqu'au 2 février 2026* Prix de première offre possible : 290 000 €* Palier des offres : 10.000 €* Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.Veuillez contacter My-Hanh TA (Numéro supprimé)E.I RSAC Paris 911 635 084

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Paris 15ème – Beau studio de 24m² avec ascenseurDécouvrez ce studio de 24 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 15ᵉ arrondissement et au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu des années 1900.Ce bien séduit par sa luminosité et son plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres, d'un coin cuisine américaine et d'une salle de bains bénéficiant aussi de sa fenêtre.À deux pas de la rue Saint-Charles, des commerces, des transports et des quais de Seine, l'emplacement est idéal pour un cadre résidentiel calme, convivial et recherché.Très bien desservi par les métros : M10 Charles Michels ou Javel, M6 Bir-Hakeim ou Dupleix, M8 La Motte-Picquet-Grenelle, le RER C ainsi que les bus 30, 62, 88.Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio profite d'une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et à la qualité de son environnement.Performance énergétique actuelle : E (322 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).=> Performance énergétique projetée selon la nouvelle réforme applicable au 01/01/2026 : D (300 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).Bien soumis au statut de la copropriété : 1/10 lots.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 692 € / an (soit 57,66€/mois).Pas de procédures en cours.Une nouveauté à découvrir sans attendre !Pour toute demande de visite, veuillez appeler Adèle au (Numéro supprimé).RSAC 918619487 EI