Paris 2eme - PALAIS ROYAL / OPERA - 4 PIECES SOUS LES TOITS

Paris 03Paris

Paris 3 – Haut Marais – Studio/2 Pièces - idéal investisseurRue Pastourelle, au cœur du quartier prisé des Archives, métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11), découvrez ce grand studio de 39,65 m² Carrez situé au 5ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 1800 bien entretenue.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une jolie vue sur les toits et le ciel de Paris.Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement.Un espace supplémentaire de 4,21 m² (non réunissable au lot principal), situé sur le palier avec arrivée d'eau, électricité et fenêtre côté cour, offre un vrai plus : parfait pour un espace de rangement, une buanderie, ou un bureau d'appoint selon vos besoins.Cet appartement au fort potentiel peut être transformé en deux pièces offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier vivant et très recherché.Idéal investissement ou pied à terre : loyer meublé possible jusqu'à 1600€ confirmé en bail classique (5% de rentabilité).Bien soumis au statut de la copropriété 3 / 20 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2.055 €/an.Pas de procédure en cours.Vous pouvez contacter Sonia Bourbouna au (Numéro supprimé) (RSAC n(Numéro supprimé))

Paris 03Paris

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - Studio clair et calme - belle vue dégagée - Copropriété impeccableAu 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue (dont les parties communes et le ravalement des façades cours et rue viennent d'être rénovées), un joli studio comprenant : une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec ses WC.L'appartement est baigné de lumière et possède une vue dégagée sur les toits sans aucun vis-à-vis.Rafraîchissement à prévoir.Isolation intérieure par le plafond récent.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 695 €/anPas de procédure en cours.DPE EPour toute demande contacter Samuel BRAMLI au (Numéro supprimé)

Paris 09Paris

Paris 9ème - Saint Georges - Beau 2 pièces refait à neufA deux pas du métro Saint-Georges et de la rue des Martyrs, découvrez ce beau 2 pièces de 36m², entièrement rénové avec soin.Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1800, se niche cet appartement lumineux et sans perte de place.L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine à aménager (la cuisine n'est pas installée).Les belles fenêtres et la luminosité confèrent à ce bien un charme certain. Possibilité de récupérer les potres apparents au plafond pour plus de charmeLe bien a été rénové récemment, il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon vos goûts pour en faire un cocon sur mesure.L'environnement est calme et agréable, dans une rue recherchée du quartier Saint-Georges, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.Une ancienne loge de gardien, à usage de débarras commun pour les copropriétaires, est également à disposition, idéale pour y entreposer des vélos par exemple.Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 32 lots dont 19 à usage d'habitation.Quote-part annuelle des charges 1241,56€Pas de procédure en coursContacter Hugo Skliris au (Numéro supprimé)RSAC 83957957