Paris 2eme - PALAIS ROYAL / OPERA - 4 PIECES SOUS LES TOITS

Paris 12Paris

PARIS 12. Appartement 2 pièces 49 m2 à proximité immédiate du bois de VincennesIdéalement situé entre les métros Michel Bizot et Porte Dorée, à seulement 130 mètres du métro Michel Bizot, découvrez ce charmant 2 pièces de 48,21 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût.Situé en rez-de-chaussée sur jardin commun , d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant.Il se compose de :une entrée avec placard,un séjour lumineux avec cuisine ouverte,une chambre confortable,une grande salle d'eau,des WC séparés.Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports (métro et bus lignes 77, 87, 111, 201) et au Bois de Vincennes.Atouts supplémentaires :Appartement entièrement rénovéProfession libérale autoriséeUne cave en annexeChauffage collectifUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots. Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel : 2 592€/an. 215 Lots de CopropriétéContacter Denis Cohen Solal au (Numéro supprimé)(RSAC : 887 640 449)

Paris 03Paris

PARIS 3 – HAUT MARAIS – STUDIO/2 PIECES - IDEAL INVESTISSEURRue Pastourelle, au cœur du quartier prisé des Archives, métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11), découvrez ce grand studio de 39,65 m² Carrez situé au 5ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 1800 bien entretenue.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une jolie vue sur les toits et le ciel de Paris.Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement.Un espace supplémentaire de 4,21 m² (non réunissable au lot principal), situé sur le palier avec arrivée d'eau, électricité et fenêtre côté cour, offre un vrai plus : parfait pour un espace de rangement, une buanderie, ou un bureau d'appoint selon vos besoins.Cet appartement au fort potentiel peut être transformé en deux pièces offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier vivant et très recherché.Idéal investissement ou pied à terre : loyer meublé possible jusqu'à 1600€ confirmé en bail classique (5% de rentabilité).Bien soumis au statut de la copropriété 3 / 20 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2.055 €/an.Pas de procédure en cours.Vous pouvez contacter Sonia Bourbouna au (Numéro supprimé) (RSAC n(Numéro supprimé))

Paris 12Paris

HOLLYHOME a le plaisir de vous présenter, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce deux-pièces traversant d'environ 35 m², à proximité immédiate du marché d'Aligre et de la gare de Lyon.Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace WC avec coin buanderie. Une cave complète ce bien !Grâce à sa double exposition et à son agencement optimisé, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et authentique, apprécié pour ses commerces de proximité, ses restaurants et son marché.L'appartement bénéficie d'une excellente desserte et la gare de Lyon est accessible à pied. Le métro Ledru Rollin (L 8) est à 150 m. Les stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Bastille (lignes 1, 5 et 8), Gare de Lyon (lignes 1, 14, RER A et D) sont également accessibles rapidement. De nombreuses lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes 29, 61, 76 et 86, permettant de rejoindre facilement Bastille, Gare Saint-Lazare, Place d'Italie, Pantin, Montreuil ou encore le Champ-de-Mars. Les lignes Noctilien N16 et N34 assurent également les déplacements de nuit.Vous apprécierez son cachet, sa luminosité, son agencement optimisé et surtout ce quartier très recherché.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr