Paris 2ème - MONTORGUEIL - LOCAL D'ACTIVITE SUR COUR

Paris 11Paris

Paris 11 - Charmant 2 Pièces de 25m2 - 6e Etage AscenseurAu cœur d'un quartier très recherché tout en étant au calme, découvrez en exclusivité ce petit cocon idéal pour premier achat ou investissement locatif. Niché au 6e et dernier étage desservi par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant les W.C individuels puis la cuisine aménagée et équipée. Puis un lumineux séjour orienté Ouest donnant sur la rue calme. Enfin une grande chambre avec salle d'eau viennent compléter l'ensemble.Le plan de l'appartement optimise l'espace à merveille, faisant de ce bien un premier achat ou un investissement locatif idéal.Un rafraichissement est néanmoins à prévoir.Une cave vient complète l'ensemble.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/40 lots.Procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 2165€/an.Contactez Jérémy Ivanovic au (Numéro supprimé) pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !Annonce publiée par Jérémy IVANOVIC, inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 922 721 022.

Paris 02Paris

Paris 2ème, Beau Studio coup de cœur en parfait étatSitué au cœur d'une impasse typiquement parisienne, pleine de charme et d'authenticité, entre les métros Sentier et Etienne Marcel (M3, M4), découvrez ce ravissant appartement niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.Ce studio, d'une surface de 16,22 m² Carrez (30 m² au sol), offre une atmosphère pleine de caractère et une optimisation rare des espaces.Grâce à sa position en hauteur et à ses nombreux velux, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et traversante, ainsi que du calme et de la vue des toits parisiens.L'agencement a été pensé avec soin afin de rendre chaque mètre carré utile et confortable : une pièce principale accueillante avec cuisine aménagée, un espace nuit sous pente, permettant une réelle séparation des fonctions, une salle d'eau indépendante, disposant d'un généreux espace de rangement.Le charme de l'ancien s'y exprime avec élégance, tout en offrant un confort moderne.Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété (façade, toit et parties communes refaites), dont l'entretien régulier témoigne de la qualité et du sérieux des copropriétaires.Un bien rare dans ce secteur recherché entre Montorgueil, Saint Denis et Les Halles, au croisement de la vie parisienne.Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots dont 15 à usage d'habitation.Quote-part annuelle des charges 528€/anPas de procédure en cours.Performance énergétique actuelle : E (358 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE : D (363.8 kWh/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067

Paris 04Paris

Paris 4e - Le Marais : studio lumineux et au calme absolu, à deux pas de la place des VosgesDans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à quelques pas de la place des Vosges et à proximité immédiate des métros Bastille (210 m) et Sully-Morland (330 m), ce studio rénové avec soin vous accueille au 5e étage d'un immeuble datant de 1830, parfaitement entretenu.D'une surface totale de 21,44 m² (19,65 m² loi Carrez + 1,79 m² de surfaces annexes), il offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvrant sur une vaste cour pavée au charme parisien. L'espace, entièrement rénové comprend une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.Le calme absolu, l'élégance de la rénovation, la lumière et l'adresse rare au cœur du Marais en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 110 lots dont 58 lots d'habitation.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 544 €