Paris 2ème – PLACE DES PETITS-PÈRES – Appartement 2 pièces de 60 m²

Paris 02Paris

Paris 2e - Charmant studio avec alcôve – Montorgueil.Niché au cœur du quartier piéton animé de Montorgueil, ce studio avec alcôve de 33 m² allie charme parisien et fonctionnalité moderne. Situé au 6e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et lumineux, à deux pas des commerces, cafés, et du métro.L'entrée s'ouvre sur la cuisine et une pièce principale lumineuse avec deux grandes fenêtres orientées Ouest. L'alcôve, légèrement séparée de l'espace principal, accueille un lit double et peut être facilement isolée.La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une table permet de créer un coin repas convivial.La salle d'eau dispose d'une douche moderne, d'un lavabo avec meuble vasque et de WC.Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio bénéficie de l'attrait unique du quartier Montorgueil : une ambiance de village, des marchés frais, des restaurants réputés et une excellente desserte (métros, bus, RER).Bien soumis au statut de la copropriété 1 / 107 lots.Quote part du budget prévisionnel annuel : 2200 € / an.Veuillez nous contacter au (Numéro supprimé)E.I RSAC 911635084

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Dans une grande copropriété bien entretenue de 1978 avec gardiens, à deux pas de la place de la Bastille.Appartement 2 pièces de 43,73M2 carrez avec balcon de 7,6M2, au 5e étage avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose de :- Un séjour de 23M2- Une chambre de 9,75M2- Un bureau de 2M2- Une cuisine séparée de 5M2- Une salle de douche de 3,20M2- WC séparésChauffage collectif au gaz – DPE : C. Une cave complète ce bien.Situation idéale : à 10 minutes à pieds de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8), et 5 minutes à pied des métro Voltaire (ligne 9) et Bréguet Sabin (ligne 5).Bien soumis au statut de la copropriété : 2/695 lots (dont 626 à usage d'habitation),Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2336 €/an,Aucune procédure en cours.Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Paris 02Paris

PALAIS ROYAL / OPERA - ligne directe - Meghan O'Reilly - (Numéro supprimé) - Au 5ème et dernier étage d'une très belle copropriété avec gardienne à demeure, située à deux pas des jardins du Palais Royal, un appartement de 4 pièces, mesurant 37,42m² carrez, 84,02 m² au sol, plus 11,44 m² au sol de remise attenante. Très beau volume, super potentiel. Calme et lumineux, proposant une double exposition avec vue sur cour et les toits, l'appartement est composé d'une entrée avec cuisine, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, et d'une salle de bains avec WC séparés. Opportunité rare dans le secteur. Fort potentiel, énormément de caractère. Travaux de copropriété importants (dont le ravalement de la cour) déjà effectué. Bien soumis au statut de la copropriété. 11 lots/87. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 750€.