PARIS 1 - QUARTIER PLACE VENDOME - CHARMANT T2 - 31 M2

Paris 10Paris

Paris 10e – Rue Mazagran / Strasbourg-Saint-DenisAu cœur du 10e arrondissement, dans une rue dynamique et recherchée, ce charmant 2 pièces de 36,39 m² Carrez se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu.Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme rare dans le quartier, offrant une atmosphère de véritable cocon en plein Paris.Il conserve le charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet en bon état, tout en proposant un plan fonctionnel et optimisé.Il se compose de :• Une entrée avec rangements• Un séjour avec cuisine ouverte (19,49 m²)• Une chambre avec dressing (10,66 m²)• Une salle de douche• WC séparésEmplacement exceptionnel :À deux pas de Bonne Nouvelle et de Strasbourg-Saint-Denis, au cœur d'un quartier vivant, central et très bien desservi (lignes 4, 8 et 9).La situation est idéale pour profiter à la fois de l'animation parisienne et d'un appartement parfaitement au calme, en retrait total de la rue.Un bien particulièrement adapté :• pied-à-terre parisien• investissement locatif meublé dans un secteur à forte demande• premier achat optimisé dans un quartier centralLoyer estimé en location meublée : environ 1 275 € / moisRentabilité brute : environ 4 %Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un emplacement central avec le confort du calme absolu.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/38 lots (dont 20 à usage d'habitation),Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1420€/anAucune procédure en cours.Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

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PARIS 18 - ANVERS - 2 PIECES LUMINEUX EN DERNIER ETAGEEXCLUSIVITE - Au pied de Montmartre, tout près du théâtre de l'Atelier, dans un immeuble du XIXème siècle, charmant appartement lumineux situé au 6ème et dernier étage par ascenseur.L'appartement, idéalement agencé en étoile, comprend une entrée desservant le séjour avec la cuisine ouverte, et la chambre avec la salle d'eau. Les WC sont séparés et se trouvent dans l'entrée.Sa surface totale de 29,95m2 dont 27,92m2 Carrez est confortable.Vous serez également séduit par la luminosité, le côté traversant, les volumes et les attraits du dernier étage.Situé au cœur du très recherché quartier de Montmartre, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois pittoresque et animé. Véritable sillage au sein de Paris, Montmartre séduit par son atmosphère bohème, ses ruelles pavées, ses escaliers emblématiques et ses vues imprenables sur Paris depuis la basilique du Sacré-Cœur.Bien soumis au statut de la copropriété 1/18 lots dont 15 à usage d'habitation.Quote-part des charges prévisionnelles annuelles : 1808€Pas de procédure en coursPour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Blandine Grimard au (Numéro supprimé)

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRES À PARIS ! Venez à la découverte de ce T2 situé au coeur d'uun quartier en plein développement. À seulement 6 minutes à pieds du métro 12 « porte de la Chapelle » dans une résidence éco-construite, profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités !Niché en étage élevé, cet appartement propose des prestations haut-de-gamme pour une installation idéale. Découvrez un séjour orienté plein SUD et profitez de son balcon. Doté d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC séparés, ne ratez pas cette opportunité !PHOTOS NON CONTRACTUELLESLogement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).