Appartement 5 pièces de 105 m² - Metz Sainte Thérèse

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METZ SAINTE-THÉRÈSE / NOUVELLE VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 104 M² AVEC GARAGE PRIVATIFUn appartement spacieux, lumineux et au calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz !Vous recherchez un appartement familial à Metz, idéalement situé, offrant de beaux volumes, trois chambres, un garage privatif et un environnement calme ? Découvrez ce bel appartement de 104 m² situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1970 avec ascenseur, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien.UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux espaces bien répartis, idéal pour une famille, un couple ou des actifs recherchant un cadre de vie agréable à Metz.Il se compose de :Une entrée accueillante.Un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.Trois chambres, dont une chambre plus petite pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint.De grands placards aménagés et des dressings dans chacune des chambres, pour un rangement optimisé.Une cuisine aménagée.Un cellier / buanderie attenant à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.Une salle d'eau avec douche.Un WC indépendant.UN APPARTEMENT AU CALME, AVEC DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLESMalgré sa situation en ville, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore provenant de la rue.Vous profiterez notamment des équipements suivants :Fenêtres en PVC double vitrage avec caissons à isolation acoustique et phonique.Porte blindée anti-effraction.Visiophone.Fibre optique.Ventilation mécanique contrôlée (VMC).Radiateurs en fonte.Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel.Chaudière collective remplacée il y a environ 18 mois.Toiture vérifiée.UN GARAGE PRIVATIF ET UNE CAVE : DE VÉRITABLES ATOUTS À METZCe bien dispose de deux annexes particulièrement recherchées :Un garage privatif de 16 m², situé dans une cour intérieure sécurisée avec portail à ouverture automatique.Une cave saine et sèche, située au sous-sol.Un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À METZ SAINTE-THÉRÈSELe quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville est apprécié pour sa proximité avec la gare de Metz, ses commerces, ses transports et ses établissements scolaires.L'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare et à proximité des établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour.Un emplacement idéal pour faciliter les déplacements quotidiens, notamment pour les actifs travaillant à Metz ou effectuant régulièrement des trajets en train.CHARGES ET INFORMATIONS FINANCIÈRESCharges de copropriété : environ 1 850 € par an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'ascenseur, le syndic professionnel et l'assurance de l'immeuble.Taxe foncière : environ 1 600 € par an.Électricité : environ 40 € par mois.INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉRésidence des années 1970 avec ascenseur.Aucune procédure en cours.DPE : classe D – 237 kWh/m²/an.Classe climat : C – 24 kg CO₂/m²/an.POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? 104 m² habitables et de beaux volumes. Trois chambres avec rangements. Un séjour spacieux et lumineux. Un environnement calme en pleine ville. Un garage privatif de 16 m². Une cave saine et sèche. Un ascenseur. Un chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel. Une localisation recherchée à proximité de la gare de Metz.Un appartement idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, de beaux espaces et d'un emplacement pratique à Metz.Vous souhaitez découvrir cet appartement 4 pièces à Metz Sainte-Thérèse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.  Prix 193 000 € honoraires exclus.Honoraires de 6 900 TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 32 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1850 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire d'un logement neuf à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à seulement quelques minutes de la gare, du réseau Mettis, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Du studio fonctionnel au vaste 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin) et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant un confort optimal et des factures d'énergie réduites.La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux pour faciliter vos déplacements et votre confort.Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux.* Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservatPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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