CHARME DE L’ANCIEN & RÉNOVATION CONTEMPORAINE - HYPER CENTRE

ReimsMarne

Dans la magnifique résidence des galeries rémoises, dans le secteur très prisé de la place du Forum, découvrez cet appartement T4 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et du tramways et à deux pas de la mairie et du Boulingrin.Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour spacieuse, ainsi qu'une belle cuisine équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, dressing ... Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du logement. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés.Une place de parking privative au sein de la résidence est incluse !Une seconde place (cote à cote) peut également être acquise en option, en supplément du prix.Les + qui font la différenceUne quartier très recherché (place du Forum, à proximité du Boulingrin)Une vie quotidienne facilitée par les commerces et le tramway au pied de la résidenceTrois chambres et des espaces fonctionnelsUne résidence sécurisée avec ascenseurUne place de parking incluse (et une seconde disponible en option)Informations complémentaires :DPE : CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ / 1670€Taxe foncière : 2025€Charges de copropriété : 1 600€Copropriété de 76 lotsLes honoraires sont à la charge du vendeur.Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour en savoir plus ou afin d'organiser une visite.Henri GieyTel : (Numéro supprimé)RSAC : 911952539Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ReimsMarne

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons" – Appartement Duplex, 3 chambres avec extérieur privatif.Idéalement situé rue des Moissons, dans l'un des secteurs très prisés de Reims, découvrez ce superbe appartement récent alliant confort, modernité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard sur mesure, offrant un espace pratique et élégant dès l'arrivée. Vous profiterez ensuite d'une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. WC séparé.À l'étage: 3 belles chambres, une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace privatif, parfait pour profiter des beaux jours.Les points forts :• Appartement récent sous garantie décennale• Secteur très recherché• Grande pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte et arrière-cuisine• Placard sur mesure dans l'entrée• 3 chambres• Salle de douche moderne avec WC• Buanderie• Extérieur privatif• Aucun travaux à prévoirUn bien rare sur le marché rémois, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié.Surface : 89 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025Classe Energie : CCopropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : environ 720 €Réf: 2809-14181Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au (Numéro supprimé)ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au (Numéro supprimé)

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À vendre à Reims, centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 5 pièces. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et rangements, ainsi que de trois grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Le séjour de 40 m², lumineux, donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, équipée et pratique, facilite la préparation de vos repas. Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation.Il dispose de deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Son balcon est idéal pour profiter du soleil. Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir en supplément un box privatif avec porte motorisée.**Détails supplémentaires :**- DPE : Étiquette D- Estimation annuelle d'énergie : entre 2350€ et 3230 € par an- Cette copropriété comprend 73 lots- Montant charges annuelles : 2952,68€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.*Honoraires à la charge Vendeur