229 appartements à vendre à Avrillé (49240)

AvrilléMaine-et-Loire

Situé au Château de la Plesse, à Avrillé, cet appartement de 73,50 m2 se trouve au 2e et dernier étage de la copropriété. Libre de toute occupation, il comprend une entrée avec sol en tomettes, une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec parquet, un bureau avec sol en tomettes, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement conserve plusieurs éléments anciens, notamment des tomettes, du parquet, des volets intérieurs et une belle hauteur sous plafond. La copropriété dispose d'un parc arboré privatif. Deux places de stationnement ainsi qu'un local à vélos aménagé dans une tour en pierre complètent le bien. Le tramway se situe à environ 3,9 km et le parc Terra Botanica à environ 6,5 km. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au (Numéro supprimé). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AvrilléMaine-et-Loire

TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ DANS VOTRE LOGEMENT DÉBUT 2027 !Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme signé VINCI Immobilier. Cette adresse conjugue qualité de vie, environnement verdoyant et proximité des commodités.Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus Maréchal Lyautey, accessible en 4 min à pied, ainsi que l'arrêt de tram Plateau Mayenne, situé à 7 min à pied, permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. À seulement 11 min en voiture du centre-ville d'Angers, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié.La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 et 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les maisons disposent notamment de jardins pouvant atteindre 85 m².Pensé pour favoriser le bien-être des résidents, le projet s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé particulièrement soigné. Sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée créent une atmosphère conviviale inspirée de l'esprit village.Au quotidien, les habitants profitent également de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. Entre confort, nature et accessibilité, KENNEDY réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier aux portes d'Angers.

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Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.Ce spacieux T3 de 69,58m2 est situé au 2è étage et comprend :- Séjour 25,27 expo sud-ouest et nord/ouest, cellier, wc séparé, entrée,- Suite parentale avec dressing, 2è chambre, salle de bains- Belle loggia de 9,85m2 (3,72m par 2,66m)- Parking inclusMON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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AvrilléMaine-et-Loire

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AvrilléMaine-et-Loire

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.Au dernier étage, Maison sur le Toit de 99mm2, traversante sud-est / nord-ouest avec double terrasse 39m2 :- Au 1er niveau : Beau séjour de 30m2, Chambre 11,5m2, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, cellier.- A l'étage : 3 chambres 10,2-9,84-9,63m2, salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, bureau 6,79m2.Belle vue dégagée, terrasse donnant côté cour, très calme.Stationnement sous sol inclus.MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

AngersMaine-et-Loire

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II.La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3050.08 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années!Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 361.52 € / an. Taxe foncière : 82 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix de vente (mobilier inclus) : 65 000 €.

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Appartement T1 bis de 24,94 m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du CHU. Le logement comprend une pièce de vie de 15 m2 avec un grand placard, donnant accès à un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation complète. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un stationnement extérieur réservé aux occupants et d'un local à vélos commun. Le logement est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 412,41 EUR hors charges. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au (Numéro supprimé). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, T1 bis entièrement meublé et équipé de 25,85 m², parfait état, 3ème étage, DPE C, exposition Est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II.La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 321.88 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 19 ans !Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 458.56 €.Taxe foncière : 119 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix de vente (mobilier inclus) : 85 000 €.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur du quartier d'affaires Cours Saint-Laud, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires.La résidence offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et des lignes de tramway. De plus, le centre-ville historique et le célèbre Château d'Angers sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le Centre d'Affaires et de Congrès Jean Monnier se trouve quant à lui à 5 minutes en voiture de la résidence. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur du quartier d'affaires Cours Saint-Laud, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires.La résidence offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et des lignes de tramway. De plus, le centre-ville historique et le célèbre Château d'Angers sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le Centre d'Affaires et de Congrès Jean Monnier se trouve quant à lui à 5 minutes en voiture de la résidence. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Situé à Angers, à proximité du parc de l'Arboretum, des commerces du secteur de la Lorette et des transports en commun, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Libre de toute occupation, il comprend une pièce de vie avec fenêtre et porte-fenêtre, une cuisine meublée et équipée pouvant éventuellement être ouverte sur le séjour, un espace permettant d'envisager l'aménagement d'un coin nuit, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et des WC indépendants. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. La possibilité de modifier l'agencement de la cuisine et d'aménager un coin nuit reste à étudier selon la faisabilité technique et réglementaire. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au (Numéro supprimé). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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IDÉAL INVESTISSEURS ! PROFITEZ D’UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE GRÂCE AU STATUT LMNP, VOUS PERMETTANT DE BÉNÉFICIER DE COMPLÉMENTS DE REVENUS ET D’UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ DANS UN MARCHÉ PORTEUR !Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs. La gestion locative assurée par un exploitant spécialisé constitue un véritable atout pour un investissement serein, dans une résidence idéalement implantée au cœur d’un marché étudiant dynamique et pérenne.

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AngersMaine-et-Loire

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