6 appartements à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve-sur-LotLot-et-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 82 120 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 4 945 €Rentabilité : 6.02 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est croissante. L'offre actuelle est de 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande dans certaines zones.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet établissement propose des chambres individuelles modernes et médicalisées avec salle de bain privative, espace de vie fonctionnel, connexion Wi-Fi et système d'appel d'urgence. Les résidents bénéficient d'un parc paysager, de salons d'accueil, d'un espace restauration convivial et de services pratiques comme des soins médicalisés et un programme d'animations quotidiennes. Situé au 1 Rue René Chabrié à Villeneuve-sur-Lot, l'EHPAD Résidence de Beurre offre un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Investissez dans une résidence services seniors à Villeneuve-sur-Lot avec LE DAMIER, une résidence Nexity exploitée par Domitys. À 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez des appartements conçus pour les seniors autonomes, avec piscine intérieure, restaurant, salle de sport et services à la carte. Une solution d'investissement en résidence gérée, au coeur du Lot-et-Garonne. Contactez Nexity pour connaître les biens et les conditions d'acquisition. LE DAMIER INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS À VILLENEUVE-SUR-LOT. Dans le Lot-et-Garonne, cette résidence Nexity exploitée par Domitys accueille des seniors autonomes dans des appartements confortables. À proximité du centre historique, les résidents profitent des commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un arrêt de bus face à la résidence facilite leurs déplacements. Sur place, des espaces favorisent le bien-être et la convivialité : piscine intérieure chauffée, salle de sport, salon, jardin, restaurant et espace coiffure. Des prestations complémentaires, comme le ménage, la blanchisserie et les animations, facilitent le quotidien selon les offres. Pour les investisseurs, l'achat d'un appartement dans une résidence services seniors permet d'envisager un patrimoine immobilier à Villeneuve-sur-Lot destiné à la location gérée, selon les conditions contractuelles et fiscales. Contactez Nexity pour consulter les lots, les prix et les modalités d'investissement.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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