4 appartements à vendre à Lamontjoie (47310)

LamontjoieLot-et-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 120 640 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 7 129 €Rentabilité : 6.15 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Les EHPAD répondent à une demande croissante due au vieillissement de la population. Actuellement, environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans, et ce chiffre pourrait atteindre 5 millions d'ici 2050. Ce marché présente donc un potentiel de placement intéressant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence, ouverte en septembre 2016, accueille 75 résidents dans un cadre contemporain sur un seul niveau, facilitant la vie quotidienne. Située à Lamontjoie, elle bénéficie d'une conception économe en énergie. Un cadre moderne et bien pensé pour le confort de ses occupants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgenLot-et-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 85 546 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 4 702 €Rentabilité : 5,73 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent un confort optimal pour les séjours de courte ou moyenne durée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe T1 est situé dans un ensemble résidentiel à Agen, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de l'aéroport. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, offrant un cadre confortable pour les voyageurs professionnels. Elle permet également de découvrir les attractions locales, telles que le Parc d'attractions Walibi.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgenLot-et-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 106 003 €Surface : 29 m²Loyer annuel : 6 115 €Rentabilité : 6%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou à proximité des transports. Elle offre une stabilité locative grâce à la demande constante des voyageurs d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 Bis de 29 m² est situé au premier étage d'une adresse construite en 2010. L'ensemble comprend 103 appartements sur 3 étages et est bien exploité avec un chiffre d'affaires par lot conforme aux normes du secteur. Un parking est inclus avec l'appartement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NéracLot-et-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle du bien n'est pas possible pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 31 928 €Surface : 30 m²Loyer annuel : 1 640 €Rentabilité : 5,34 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première destination touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative constante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 30 m² est situé dans une résidence de tourisme à Nérac. Construite en 2007, elle propose 95 appartements répartis sur 8 bâtiments. Les résidents bénéficient d'une aire de jeux pour enfants et d'un boulodrome. Proche du Parc Aquatique du Val d'Albret, elle offre un accès à 1000 m² de bassins, cascades et structures gonflables, ce qui en fait un choix prisé pour les familles.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.