Appartement 3 pièces avec jardin privatif en vente à Rue Théophile Guillou à Saint-Herblain(44800)

Saint-HerblainLoire-Atlantique

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain (44800).Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu.L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13m², salle de bain et toilettes séparés.Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun.Les + du bien :- Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied- Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées- Étiquette énergétique favorable (C)Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz- Taxe foncière : 1.093 €/an- Charges courantes annuelles : 1.080 €/an, eau non incluse- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques :- Consommation conventionnelle: 91 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe C)- Coût de l'énergie: entre 600 € et 870 € par an (référence 2021)Prix de vente: 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.Vente en délégation de mandat.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

OrvaultLoire-Atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T2 de 44,6 m² avec terrasse de 14 m², en cœur de bourg d'Orvault.• Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, avec ascenseur construit en 2012, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin, qui ouvre sur la terrasse de 14 m², un WC séparé aux normes handicapés avec coin buanderie, une chambre qui donne accès à une salle d'eau spacieuse.• Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.Le : Un appartement prêt à vivre, avec une grande terrasse.• Charges trimestrielles de 291€.Pas de procédures en cours. Chauffage individuel gaz.• DPE : C(108) & C(19)• Taxe foncière 866€Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

NantesLoire-Atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T3 de 70 m² à rafraîchir, rue Hector Berlioz à Nantes, à proximité du Parc de la Gaudinière, des transports et commerces. L'appartement se situe dans une copropriété calme, occupée majoritairement de propriétaire, et disposant d'un beau jardin.• Au 4ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon, une cuisine fermée qui donne accès à une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. Des placards dans le couloir sont également disponibles.• Une place de stationnement en sous-sol sécurisée et une cave complètent ce bien.• Charges annuelles de 1408€.• Pas de procédures en cours.• DPE : F(404) & F(89)Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, d'un montant de 9000€, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien