Appartement T3 Nantes ZOLA

NantesLoire-Atlantique

Superbe T2 au calme, proche du parc de Procé à NANTES et à quelques encablures du centre ville. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) l'appartement sous combles de 40m2 au sol se compose d'une grande pièce de vie tout confort avec sa belle cuisine équipée, d'une chambre très cocooning et d'une salle d'eau tout aussi charmante. Plusieurs espaces de rangement. Idéal investisseur ou primo accédant. Libre de tout occupant. Transport bus juste devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de qualité. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 141 626 €Surface : 43 m²Loyer annuel : 7 716 €Rentabilité : 5.85 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant aujourd'hui plus de 65 ans, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, avec des services de proximité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T2 de 43,49 m² est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Nantes. L'adresse Patio Serena, implantée au cœur du quartier Chantenay, bénéficie d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services à proximité. Construite en 2018, elle propose des prestations de qualité : restaurant, salons, bibliothèque et jardin. Elle est reconnue pour son confort et son standing exceptionnel.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 parfait pour investisseur, situé rue de la petite Biesse à Nantes au sein d'un quartier fraîchement rénové en pleine expansion.Ligne 2 de tramway à moins de 5 minutes à pied et proche de toutes commodités ainsi que des facultés.• L'appartement est au 1ère étage d'une résidence calme composée de 3 étages. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.• Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.• Frais de copropriété annuels : 475 euros• Le bien est vendu non meublé• Locataire en place depuis décembre 2023, loyer de 565 euros par mois• DPE D(234) & A(7)• Pas de procédures en cours.• Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien