Appartement lumineux de 80m2 - 3ème étage avec ascenseur - Nombreux rangements - Cave - Quartier Bretagne - Rue du Pont Sauvetout

NantesLoire-Atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T2 bis de 52 m², rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate du Parc de Procé, transports (C3 et C6) et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre.La Chézine longe la résidence.• Au 1er étage surélevé sur 3 étages de l'immeuble, l'entrée dessert une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur le balcon.La pièce de vie peut se diviser pour créer une 2ème chambre, soit la configuration d'origine.• Une place de stationnement non nominative et une cave complètent ce bien. Un local vélo est également disponible dans la copropriété.Les : L'environnement à proximité et la qualité de la rénovation.Un parc est également présent dans la copropriété.• Charges trimestrielles de 459€ comprenant l'eau , l'eau chaude et le chauffage.Une procédure est en cours pour l'amélioration énergétique du bâtiment.• DPE : D(221) & D(35)Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, d'un montant de 8600€, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

NantesLoire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !Un appartement deux chambres, une pièce de vie d'environ 25m2, un DPE C, une terrasse de 13,75m2 exposée sud/ouest, 1 place de parking, un espace collectif pour les vélos, le tout à proximité des écoles, des espaces verts (Grand Blottereau) et des transports en commun (tramway arrêt Landreau).Venez découvrir ce 3 pièces récent de 65,18m² en bon état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun.Dans un immeuble moderne de 2011 en rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 25m2 avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse orientée sud/ouest.. A la belle saison, ce bel espace extérieur sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l'apéritif.L'espace nuit est séparé de la pièce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres équipées de placard, des WC et une salle de bains.Vous disposerez en plus d'une place de parkings et d'un espace collectif pour les vélos.Les + du bien :-Un emplacement au calme-Un DPE C-Un appartement en bon état-Une jolie terrasse-Une place privative de stationnement-Des parties communes en bon état-La FibreBien en copropriété : 22 lotsA noter : -Taxe foncière NC -Charges mensuelles : 120€Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an.Vente en délégation de mandat.Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente)Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux.Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers.C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort.N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif ! ELIGIBLE PTZ - Zone A