Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Le PouliguenLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 157 200 €Surface : 37 m²Loyer annuel : 8 018 €Rentabilité : 5.1 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 74 Bd de l'Atlantique, cet appartement de type T2 est niché dans une résidence de tourisme à proximité de l'Océan Atlantique, à seulement 400 m de la côte Sauvage et 800 m des plages. La résidence propose une piscine extérieure chauffée, un solarium et est entourée d'une pinède centenaire. Les appartements sont entièrement meublés et disposent tous d'un balcon. Un parking est également inclus.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le PouliguenLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À 400 m de l'Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec penderies- Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon de 9 m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le PouliguenLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle du logement n'est pas possible pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 162 995 €Surface : 34 m²Loyer annuel : 8 092 €Rentabilité : 4,96 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 74 Bd de l'Atlantique, au Pouliguen, cet appartement T2 de 34 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m². La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 400 m de l'océan et proche des commodités. Elle offre de nombreux services de qualité, notamment une piscine extérieure chauffée. L'appartement, entièrement rénové en 2019, assure confort et modernité.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.