Appartement vue mer en vente au Croisic (44490)

Batz-sur-MerLoire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs OUEST, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Nous vous présentons ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, dans la charmante commune de Batz-sur-Mer.Au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole (sans charges), ce bien de type 2 en parfait état dispose d'une entrée desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter de la douceur maritime et de la vue mer. La chambre bénéficie elle aussi de l'accès au balcon. L'appartement comprend également une salle de douche avec espace lave-linge et des toilettes séparées. Une place de parking complète ces prestations.Vendu meublé (canapé, lit, téléviseur, meuble TV, table, chaises…), ce bien vous permet une installation immédiate, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous profiterez du calme tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces, boulangerie et restaurants accessibles à pied. La gare TGV se trouve à seulement 2,5 km.Les atouts :- Emplacement exceptionnel à 100m de la plage- Appartement lumineux récemment rénové- Balcon de 7 m² avec vue mer- Place de parking privative- Proximité commerces et gare TGV- Aucun travaux ni charges de copropriétéInformations complémentaires :- Taxe foncière : 787 €/an- Très bon état général- Assainissement : tout à l'égout- Performances énergétiques : DPE classe E (270 kWhEP/m².an) - GES classe E (58 kg CO₂/m².an)- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 330 € et 1 850 €/an (référence 2021)Prix de vente : 225 000 € TTC (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLaurence BARILLEREI • RSAC LE MANS 831 315 809

Le PouliguenLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À 400 m de l'Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec penderies- Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon de 9 m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

GuérandeLoire-Atlantique

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des célèbres remparts, des marais salants et du centre-ville.Au sein d'une résidence de standing, aux prestations soignées et respectant les dernières normes environnementales, profitez d'un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et commodités se conjuguent parfaitement.Vous rejoindrez rapidement les commerces de proximité, les restaurants, les marchés et l'ensemble des services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agencement optimisé offrant confort et fonctionnalité.Les atouts du bien :Appartement 2 pièces.Terrasse.Séjour lumineux avec cuisine ouverte.Belle chambre.Résidence de standing.Prestations de qualité.Respect des dernières normes environnementales.Environnement calme et verdoyant.À proximité immédiate des remparts de Guérande et des marais salants,Centre-ville, commerces et commoditésUn appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, au cœur de l'une des villes les plus emblématiques de la presqu'île guérandaise.À découvrir sans tarder !Photos non contractuelles.