Appartement 3 pièces en duplex meublé - LMNP géré

Batz-sur-MerLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 55 120 €Surface : 26 m²Loyer annuel : 3 099 €Rentabilité : 5.85 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Batz-sur-Mer, cette résidence de tourisme 3* rénovée en 2007 offre un cadre exceptionnel. Comprenant 98 appartements répartis en 7 hameaux, elle est nichée dans un parc de 3 hectares. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Un programme d'activités varié est proposé l'été, incluant soirées animées et spectacles. Les appartements ont été rénovés en 2019, assurant un confort optimal.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.