Appartement T1 meublé de 26 m² - LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 8,2% | CAP WEST | Blois

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26 m², situé au sein de la résidence Cap West Blois à Blois, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 61 170,54 €
- Renta brute : 8,2%
- Renta nette : 5,76%
- Loyers HT : 4 563,20€ pour le lot 54;

- Exploitant : CAP WEST
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - 2029

Située au 23 boulevard Daniel Dupuis à Blois (41), la résidence de tourisme CAP WEST Blois bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km du centre-ville et 1 km de la gare SNCF. Implantée dans une ville réputée pour son patrimoine historique et ses célèbres châteaux de la Loire, elle profite d'un environnement attractif, idéal pour les séjours professionnels et touristiques. La résidence propose 99 appartements meublés et équipés, du studio au T4 duplex, adaptés aux séjours de courte et moyenne durée.
Elle dispose de nombreux services et équipements : accueil, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès Internet, local à vélos et vidéosurveillance. Facilement accessible par l'autoroute A10 et les transports en commun, CAP WEST Blois conjugue confort, fonctionnalité et proximité des pôles économiques et touristiques de la région.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - 2029
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.