Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Moliets-et-MaaLandes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 101 583 €Surface : 41 m²Loyer annuel : 4 252 €Rentabilité : 4.19 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants et une demande touristique soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Moliets-et-Maa, cet appartement de 2 pièces est niché dans un cadre naturel exceptionnel, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. L'adresse se trouve à proximité du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques. Elle est située Rue Brémontier. Le bien comprend un balcon de 12,56 m², idéal pour profiter de moments de détente. Sur place, une piscine est disponible pour le confort des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.