Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

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Magnifique T2 meublé- À proximité des thermes et du centre-ville.Découvrez ce charmant T2 meublé, classé 3 étoiles en meublé tourisme, situé dans le Bas-Sablar, à seulement 5 minutes à pied du centre ville et des établisssements thermaux, et 10 minutes de la gare.Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 34 appartements, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-nord-ouest et d'un environnement agréable.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking en garage collectf fermé.La résidence est sécurisée grâce à un interphone et à la présence d'un gardien.Des travaux de copropriété ont été votés et sont compris dans le prix de vente.               Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 34 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120€.Nombre de procédure en cours: une action en justice à l'encontre d'un copropriétaire du bâtiment A, banquier, multi propriétaire, suite aux travaux de ravalement de 2022/2023. Cette personne doit environ 12 000 €. En attente d'une date de tribunal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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DAX CENTRE – UN DUPLEX AU CHARME D'UNE MAISON DE VILLELe charme, le confort et la tranquillité d'un bien sans travaux !Au cœur de Dax (40100), laissez-vous séduire par ce duplex d'environ 63 m², qui conjugue fonctionnalité et esprit maison de ville. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, place à l'espace nuit, composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC.Ses véritables atouts : un logement prêt à vivre, classé C sur le plan énergétique et bénéficiant de faibles charges de copropriété.Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce duplex offre une belle opportunité au cœur de Dax.Un bien plein de charme, sans travaux à prévoir… À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : en cours lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 50€.Nombre de procédure en cours: en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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A VENDRE APPARTEMENT T3 DAX 40100Cet appartement d'une superficie de près de 73 m2 est situé sur la commune de Dax 40100, au 1er et dernier étage d'une petite résidence.Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc.Agrémenté par une terrasse couverte et un extèrieur de plus de 160 m2 ainsi que 2 places de parking privatives . Petite résidence de 3 appartements.Syndic de copropriété en prévision, faibles charges. REF 1178 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .