Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Azay-le-RideauIndre-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 73 440 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 6 140 €Rentabilité : 8,53 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une solution d'hébergement idéale pour cette clientèle, contribuant ainsi à une demande locative soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Azay-le-Rideau, cet appartement T3 duplex est intégré à une résidence de tourisme 4* ouverte en 2007. Inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, elle comprend 100 logements et propose de nombreux équipements : piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, sauna et hammam. Elle est donc parfaitement équipée pour répondre aux attentes des vacanciers.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Azay-le-RideauIndre-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 916 €Surface : 34 m²Loyer annuel : 5 480 €Rentabilité : 7,31 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère environ 2 millions d'emplois, faisant de l'investissement dans les résidences de tourisme une option attrayante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Azay-le-Rideau, la résidence de tourisme 4* "Les Jardins de la Renaissance" a ouvert ses portes en 2007. Elle propose 100 logements répartis en 6 petits hameaux, inspirés de l'architecture du XVIIIe siècle. Les résidents bénéficient de nombreux équipements : piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, sauna et hammam. L'ensemble a généré un chiffre d'affaires de 840 000 € en 2023, témoignant de sa bonne performance et de sa pérennité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.