2 appartements à vendre à Villedieu-sur-Indre (36320)

ChâteaurouxIndre

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 102 798 €Surface : 47 m²Loyer annuel : 5 244 €Rentabilité : 5,46 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour des résidences services seniors est en forte croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté, répondant aux besoins spécifiques des personnes âgées.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 47,22 m², situé au deuxième étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia de 6,34 m². L'adresse Senior Le Parc Balsan, ouverte depuis 2014, est implantée au cœur de Châteauroux, à proximité des commerces et services. Elle propose divers espaces de bien-être : salle de télévision, bibliothèque, restaurant, piscine, et 500 m² d'espace club.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 102 798 €Surface : 47 m²Loyer annuel : 5 244 €Rentabilité : 5.46 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les personnes âgées, ce qui en fait un investissement pérenne.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 47 m² situé au deuxième étage comprend un séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une loggia de 6,35 m². La résidence "Le Parc Balsan" est implantée au cœur de Châteauroux, dans un environnement calme et verdoyant. Ouverte depuis 2014, elle propose 132 appartements équipés pour le confort des seniors. Les résidents bénéficient de nombreux services comme une salle de télévision, une bibliothèque, un restaurant, une piscine et un espace beauté.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.