T4 Duplex 96 m² – 2 parkings

Saint-MaloIlle-et-Vilaine

Résidence neuve en livraison.Emplacement central : A pied : 8 min gare, 15 min plage des Bas Sablons/St Servan, 18 min Sillon, 16 min Marché de Rocabey, 5 min Centre Hospitalier.T4 traversant de 86m2 traversant avec triple terrasse (11,44-8,15-6,35m2) comprenant :- Séjour 31,85m2- Une suite parentale 13,63m2 avec salle d'eau attenante et terrasse- Deux autres chambres 10,76-9,5m2- Salle de bains avec wc, 2è wc séparés- Placards et dégagement- Double parking sous sol inclusMON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Saint-MaloIlle-et-Vilaine

À Saint-Malo, découvrez cet appartement T4 d'environ 86 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce bien se distingue par son beau balcon de 11 m² orienté Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur.L'appartement propose une distribution optimisée avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables complètent l'espace de vie. Une place de parking en sous-sol est incluse, un avantage précieux dans ce secteur.La résidence se situe à proximité du marché Rocabey, des commerces et des écoles. À quelques minutes de la gare et de la plage, elle offre un cadre de vie privilégié. L'architecture moderne de l'ensemble résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Un îlot paysager aménagé offre un espace de détente aux habitants, apportant calme et fraîcheur.Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique et prisée. Les prestations incluent des accès adaptés, un interphone, un hall aménagé, un ascenseur, un local vélos et des parkings en sous-sol.Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans.Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Saint-MaloIlle-et-Vilaine

Résidence Coeur de ville SAINT MALO - Emplacement recherché :Rue de Tourville, à pied : 3 min marché Rocabey, 10 min plage du Sillon, 6 min Gare TGV.Livraison mi 2028, Ascenseur, standing, frais de notaire réduits.Résidence RE2020, ballon thermodynamique, chauffage individuel électrique, volets roulants électriques, wc suspendus, parquet stratifié, local vélo, et le confort de tout faire à pied dans un quartier recherché.T4 traversant donnant sur cour intérieure.Séjour 32m2, 2 chambres, suite parentale avec sde, 2è salle d'eau, wc séparés, cellier, parking inclus.Parking inclus.L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :Nous ConsulterHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278