T2 44 m² – loggia 6 m² + parking

Saint-MaloIlle-et-Vilaine

A Saint-Malo, quartier gareA proximité des commerces , des transports et de la gare (5 minutes à pieds)Boulevard des TalardsDans une petite copropriété très bien entretenue, de 6 appartements,Au 2ème et 3ème (dernier) étage, sans ascenseur,Appartement T3 Duplex meublé de 50.50m² au sol (36.10m² carrez) comprenant, une entrée, une cuisine avec coin salon, une salle de bains, un WC, une chambre et à l'étage, une deuxième chambreExposition EST OUEST, traversantEau froide collectiveChauffage/eau chaude électriques individuelsFaibles charges de copropriétéUne cave privativeUn local vélo collectifAucun travaux de copropriété à prévoirVisite virtuelle possibleLibre de toute occupationPRIX 153 700€ FAI (dont 6% TTC de frais d'agence inclus)Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 6 lots

Saint-MaloIlle-et-Vilaine

Très Rare : Rénovation de très grand standing en plein centre de SAINT MALO : au calme, et à pied de la Plage et toutes commodités.Le confort du neuf avec le charme de l'ancien : la façade en pierre de l'ancien Palais de Justice est conservée et l'intérieur du bâtiment est entièrement rénové avec de matériaux de grande qualité.Les appartements donnent sur la place Saint Aaron, avec une vue dégagée sur la cathédrale et l'intramuros : de jour comme de nuit, les vues sont magnifiées pour les amoureux des belles pierres.Chauffage par le plafond, carrelage PORCELANOSA, Parquet bois contrecollé, espaces communs décorés par La Maison Générale, Grand local vélo équipé de prises électriques : tout est pensé pour votre confort.Joli studio au 2è étage surélevé, Ouest.Plan intérieur personnalisables.Frais de notaire Classique.MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

DinardIlle-et-Vilaine

À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Dinard, découvrez ce bel appartement T3 de 66,58 m², situé dans un environnement calme, au sein du quartier du Haut Chemin.Situé dans une résidence récente de seulement 5 ans, cet appartement vendu entièrement meublé offre des prestations modernes, un agencement fonctionnel et tout le confort nécessaire pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Il se compose de :•Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,•Deux chambres,•Une salle d'eau,•Un WC indépendant,•Une buanderie,•Un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours,•Une place de stationnement privative en sous-sol.Les atouts :•Résidence récente (5 ans)•Appartement vendu meublé•Balcon exposé Sud-Est•Place de parking sécurisée en sous-sol•Quartier résidentiel recherché•À proximité immédiate des commerces, des services et des plages de DinardStation balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude, Dinard séduit par son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine architectural, ses plages de sable fin et son dynamisme tout au long de l'année.Diagnostics•DPE : C•GES : C•Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Prix de vente : 249 500 € net vendeurPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.