Appartement T1 meublé avec terrasse - LMNP géré

RennesIlle-et-Vilaine

A Rennes, quartier de la Pilate - Saint Jacques de la LandeA proximité immédiate des commerces et des bus,Rue de NantesDans une petite copropriété, sécuriséeAu rez-de-chaussée sur élevé, donnant à l'arrière du bâtiment, au calme et au SUDUn appartement T2 de 42.32m² comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 17m² avec balcon, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.Eau et chauffage gaz individuelsUn garage privatif avec électricité de 11.85m²Une cave privativeUn local à vélo collectifTaxe foncière 902€/anCharges d'immeuble 630€/anPRIX 155 400€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus)Biens soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 12 lots principaux

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A Rennes, quartier place de BretagneA proximité des bus, du métro, des commerces et du centre-villeBd SébastopolBelle adresse pour cet immeuble de standing, sécuriséAu 3ème étage avec ascenseurAppartement T2 d'environ 40m² comprenant une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour avec balcon de 6m² donnant sur patio intérieur, une cuisine aménagée séparée.Possibilité garage en plusChauffage, eau chaude et froide collectifsCharges de copropriété 2600€ /anTaxe foncière 1153€PRIX 183 750€ FAI (dont 5% TTC inclus de frais d'agence)Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 80 lots.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Au coeur de l'écoquartier de la Courrouze dans la ville de Rennes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence pour séniors. L'emplacement privilégié de la résidence à deux pas du centre-ville permet aux résidents d'accéder rapidement aux commerces de proximité ainsi qu'à tous les moyens de transports (métro, bus). Elle dispose de nombreuses prestations : restaurant ; salon détente, bibliothèque partagée et bar ; piscine intérieure ; salle de sport ; salon de beauté ; salle d'activités ; grand espace extérieur... Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de douche avec WC - Chambre avec rangements - séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 10m2 L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.