Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

MontpellierHérault

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placardCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placardCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 %Ce studio avec parking est situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et entièrement gérée, au 38 rue Maria Blanchard à Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.Cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs sécurisés, sans contrainte de gestion, avec une rentabilité annuelle d'environ 6 %.Un emplacement stratégiqueLa résidence bénéficie d'un environnement universitaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment :ESMA – École Supérieure des Métiers Artistiques (animation 3D, design, architecture d'intérieur, cinéma d'animation) ;École nationale supérieure d'architecture de Montpellier ;Université Paul-Valéry Montpellier 3 ;Université de Montpellier ;ESPI Montpellier (École Supérieure des Professions Immobilières) ;ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur implantés dans ce secteur en plein développement.Les atouts du bienRésidence étudiante avec gestion professionnelleSalle de sport et laverieRevenus locatifs réguliersRentabilité attractive d'environ 6 %Aucune gestion quotidienne pour le propriétaireForte demande locative étudianteInvestissement patrimonial sécuriséProximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en communQue vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement stable dans l'une des villes universitaires les plus attractives de France.Contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.