Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 94 505 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 5 856 €Rentabilité : 7 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des infrastructures de transport en font un choix judicieux pour des séjours professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 24,69 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4 m². L'adresse Lagrange Apart'Hotel Montpellier Millénaire, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est proche de toutes commodités et est desservie par de nombreux transports en commun. Sur place, des services tels qu'une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un espace détente avec sauna et hammam, ainsi qu'un service de petit-déjeuner sont proposés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Appartement Type F2 d'environ 41 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également.La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir.Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations.Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur.Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 96 940 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 4 994 €Rentabilité : 5,15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.