APPARTEMENT 3 Pieces | 70m² | 2 chambres | MONTPELLIER-CENTRE (34000)

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 2 pièces de près de 40m² . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal à Montpellier dans le quartier prisé d' AIGUELONGUE, offrant un beau séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse?Ce 2 pièces de 40 m² est fait pour vous!Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente ce charmant 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'appartement quant à lui comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert la partie nuit présentant une chambre confortable avec placards aménagés et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée, ainsi que des WC indépendants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 169 231 €Surface : 40 m²Loyer annuel : 8 796 €Rentabilité : 5.47 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, avec une prévision de près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour ce type de résidence ne cesse de croître, offrant une opportunité d'investissement solide et pérenne.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Montpellier, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 6,7 m² et une place de stationnement. La résidence L'Orangerie du Château Levât bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et principaux lieux d'intérêt, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Proche du centre-ville, elle est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Investissez dans un studio neuf à Montpellier et profitez du dynamisme locatif de l'écoquartier Montpellier Sud. Réalisez un investissement locatif pérenne avec les studios neufs de la résidence Omana, signée Nexity, idéalement située au sud de Montpellier au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud. Ce secteur en plein essor séduit autant les étudiants que les jeunes actifs. La résidence Omana, signée Nexity, est située à seulement 850 mètres de l'arrêt de tramway La Restanque, la résidence bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les zones d'activités. Les studios ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : surfaces optimisées, agencements fonctionnels, luminosité généreuse et prestations modernes favorisant l'attractivité auprès des locataires.Dans une ville reconnue pour sa forte croissance démographique et son important bassin étudiant, Montpellier offre des perspectives locatives durables et sécurisées.Que ce soit dans le cadre d'un investissement meublé sous le statut LMNP ou pour développer un patrimoine immobilier de qualité, les studios de la résidence Omana constituent une opportunité rare, contactez-nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !