Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

MontpellierHérault

Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme.Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé !Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants.Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique.Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Investir en résidence affaires Appart'CityRentabilité locative nette 6,61%Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / anDescriptionEmplacement, Emplacement, EmplacementSituée dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractionsÀ 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sportÀ 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacementsA 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2Logements meublés et équipésServices inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserieUne gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.Un investissement LMNP attractif et pérenneUne opportunité d'investissement avec :Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locativeBail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliersFiscalité avantageuse en LMNPConclusionUn actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.PrestationsCuisine aménagée et équipéeAutre prestationsalle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – (Numéro supprimé)Appartement Type F2 d'environ 40 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également.La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir.Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations.Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur.Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr