**RETOUR T4 en ETAGE avec BALCON + PARKING à 400m GARE**

VanvesHauts-de-Seine

Découvrez ce 3 pièces bien agencé, situé dans un quartier résidentiel paisible. Il offre un cadre de vie agréable, alliant l'atmosphère d'une ville à taille humaine au dynamisme urbain aux portes de la capitale.Le centre-ville et ses commodités, incluant un supermarché, un marché couvert et une pharmacie, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare Transilien se trouve en 7 min, permettant d'atteindre la gare Montparnasse en 5 minutes. Le secteur est également desservi par la ligne 13 du métro et profitera de l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Plusieurs lignes de bus complètent efficacement cette offre de déplacements à proximité.Cette réalisation intimiste à l'architecture contemporaine s'intègre avec sobriété dans son environnement. Elle propose un cadre de vie sécurisé par vidéophonie et digicode, agrémenté d'un cœur d'îlot végétalisé, d'un parking souterrain et d'un local à vélos. La conception du bâtiment respecte les dernières normes environnementales.Situé au 3ème étage, cet appartement dispose d'une surface habitable exacte de 65 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle comprenant un séjour et une cuisine, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés complète cette disposition. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un balcon de 5 m². Parking en sus.Livraison prochaine.Avantages du Neuf :•Frais de notaire réduits.•Garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement).•Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation ou au Prêt à Taux Zéro (selon conditions).•Respect des dernières normes environnementales.D'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles au sein de cette résidence pour s'adapter à votre projet. N'attendez plus pour découvrir ces opportunités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.

VanvesHauts-de-Seine

T3 Situé à Vanves, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et très bien desservi :Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) accessible en 5 minutes à véloGare Vanves-Malakoff (ligne N) à 6 minutes à piedPlusieurs lignes de bus complètent l'offre de transportsAccès rapide au périphériquePorte de Versailles à proximité, renforçant l'attractivité du secteurLe quartier offre également de nombreuses commodités :crèche, école maternelle et école élémentaire à proximitéparc Frédéric Pic à seulement 8 minutes à pied, idéal pour les balades et les activités de plein airAu sein d'une petite résidence moderne de seulement 4 étages, avec local vélo et belles prestations, découvrez ce bel appartement T3.L'appartement dispose :d'un balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur lumineuxde deux chambresd'une place de parking incluseIl bénéficie également de charges de copropriété faiblesPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Photos non contractuelles.

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Découvrez une résidence neuve et intimiste, proposant des appartements fonctionnels. Atout majeur en petite couronne : chaque lot dispose d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse).Profitez d'une vraie vie de quartier, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces et à un grand parc. Côté mobilité, le secteur est très bien desservi pour faciliter vos déplacements (Transilien, tramway et de futures lignes de métro à proximité).Faire le choix de ce programme neuf vous assure un confort moderne et des avantages financiers concrets : Frais de notaire réduits Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ, sous conditions) Logements aux dernières normes énergétiques) pour réduire vos factures Intérieurs modulables avec des finitions à personnaliser selon vos goûtsPlusieurs lots sont encore disponibles dans ce programme, que ce soit pour l'achat de votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé.En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, je vous accompagne pour vous guider vers la meilleure opportunité du marché, en toute objectivité. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée et pour recevoir les plans des lots disponibles !