**RARE T5 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS proche commodités**

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Grande terrasseProche transport•Niveau RE2020 • Certification BEE+ (Bâtiment Énergie Environnement) • Faibles émissions carbone / réduction des déchets de chantier •Toitures plantées et cœur d'îlot végétalisé• Parquet en chêne contrecollé dans les pièces sèches • Menuiseries bois ou alu haut de gamme • Dalles grès cérame sur plots pour les terrasses

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Superbe MAISON avec jardinAppeler Elodie pour toute information au (Numéro supprimé)Cette Magnifique maison de 4 pièces et 183m2 environ avec JARDIN se décompose comme suit :Grand salon / salle à manger/ cuisine attenante,3 chambres dont une chambre parentaleavec salle d'eau etune salle de bain avec wc séparés.GARAGEPlace de stationnement en extérieurFinitions de grand standing:Parquet chêne, carrelage de grès cérame, , menuiseries en bois aluminium, Double vitrage isolant.Volets roulants motorisés.Ouvertures des portails à distance sécuriséesSystème Vigik et digicodeVisiophone à écran couleur dans la maisonRéglementation Environnementale (RE 2020)Plafond chauffant et rafraîchissantThermostat régulateur dans chaque pièce de vieChauffage individuel par pompe à chaleur air/eauCommande à distance des volets, éclairages et températuresPortails avec contrôle d'accès Garage individuelPortail métallique commande à distanceSuggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.

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Contact privilégié : Élodie – (Numéro supprimé) Maison d'Exception – Nouveau Programme à Rueil-MalmaisonRésidence confidentielle – Architecture élégante – Prestations d'éliteIdéalement située dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, cette propriété neuve conjugue le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports.Cette maison de 6 pièces et d'environ 200 m² sublimée par un magnifique jardin privatif d'environ 304 m² et deux terrasses totalisant 25,5 m².Un lieu de vie d'exception, pensé pour un confort absolu. Un art de vivre uniqueSuperbe séjour / cuisine de 42,23 m²Cuisine attenante ouverte sur la terrasse et le jardin4 grandes chambres, dont :Une suite parentale de 18,43 m² avec salle d'eau privative & dressingTrois autres chambres entre 13,84 m² et 23,51 m²2 salles de bain, 1 salle d'eau supplémentaireBureau de 9 m²Buanderie parfaitement intégréeGarage de 17,36 m² + stationnement extérieur privéTerrasses :RDC : 14,39 m²R+1 : 11,12 m²(Toutes les surfaces sont issues du plan fourni – pages RDC & R+1 & Combles)1 Des finitions haut de gammeParquet en chêne & grès cérameMenuiseries bois / aluminium – double vitrage isolantVolets roulants motorisésPlafond chauffant & rafraîchissant (normes RE2020)Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eauThermostats indépendants dans chaque pièceCommandes à distance : volets, éclairage, chauffagePortails motorisés avec contrôle d'accèsVisiophone couleur, système Vigik & digicodeGarage individuel sécurisé Performance & certificationsLogement BBCNormes RE2020 & HQECertification NF HabitatAccessibilité PMRÉligible PTZ