** Magnifique MAISON 4 pièces - superbe JARDIN - GARAGE - Coeur de RUEIL **

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Grande terrasseProche transport•Niveau RE2020 • Certification BEE+ (Bâtiment Énergie Environnement) • Faibles émissions carbone / réduction des déchets de chantier •Toitures plantées et cœur d'îlot végétalisé• Parquet en chêne contrecollé dans les pièces sèches • Menuiseries bois ou alu haut de gamme • Dalles grès cérame sur plots pour les terrasses

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

**RARE T5 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS proche commodités****PROGRAMME NEUF** À la lisière de Rueil-Malmaison et de Suresnes, emplacement PREMIUM avec des vues dégagées depuis les vastes TERRASSES.Ce 5 pièces de 150m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant.2 PARKINGS en SUS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Contact privilégié : Élodie – (Numéro supprimé) Maison d'Exception – Nouveau Programme à Rueil-MalmaisonRésidence confidentielle – Architecture élégante – Prestations d'éliteIdéalement située dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, cette propriété neuve conjugue le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports.Cette maison de 6 pièces et d'environ 200 m² sublimée par un magnifique jardin privatif d'environ 304 m² et deux terrasses totalisant 25,5 m².Un lieu de vie d'exception, pensé pour un confort absolu. Un art de vivre uniqueSuperbe séjour / cuisine de 42,23 m²Cuisine attenante ouverte sur la terrasse et le jardin4 grandes chambres, dont :Une suite parentale de 18,43 m² avec salle d'eau privative & dressingTrois autres chambres entre 13,84 m² et 23,51 m²2 salles de bain, 1 salle d'eau supplémentaireBureau de 9 m²Buanderie parfaitement intégréeGarage de 17,36 m² + stationnement extérieur privéTerrasses :RDC : 14,39 m²R+1 : 11,12 m²(Toutes les surfaces sont issues du plan fourni – pages RDC & R+1 & Combles)1 Des finitions haut de gammeParquet en chêne & grès cérameMenuiseries bois / aluminium – double vitrage isolantVolets roulants motorisésPlafond chauffant & rafraîchissant (normes RE2020)Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eauThermostats indépendants dans chaque pièceCommandes à distance : volets, éclairage, chauffagePortails motorisés avec contrôle d'accèsVisiophone couleur, système Vigik & digicodeGarage individuel sécurisé Performance & certificationsLogement BBCNormes RE2020 & HQECertification NF HabitatAccessibilité PMRÉligible PTZ