Puteaux Centre-ville - 2 pièces lumineux avec balcon, cave et parking en sus

PuteauxHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec rangements- Une suite parentale avec salle de douche et WC- Séjour comprenant une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Situé dans un environnement récent et dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une belle opportunité à saisir !Au sein d'une résidence de standing, ce superbe T2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, offrant des volumes agréables et une vraie sensation d'espace. Description du bien :Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balconUne cuisine fonctionnelleUne chambre confortableUne salle de bainWC séparés Les + :Balcon agréableBelle hauteur sous plafondPlan parfaitement optimiséRésidence récente et de qualitéPlace de parking incluseProximité immédiate des transports et de La DéfenseVisuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

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**Retour à la vente ! 3P neuf - DEJA LIVRE - proche GARE et TramwayAvantage : Emménagement immédiat et Frais de notaires réduitsAu sein d'une résidence Neuve, idéalement située à seulement à 5 minutes à pied de la Gare de Puteaux et du Tramway T2, proche de toutes commodités.Nous vous proposons ce beau 3 PIECES composé d'un SEJOUR et cuisine entièrement EQUIPEE créant un bel espace lumineux et moderne. DEUX CHAMBRES confortables, Une Salle de Bain et un WC complètent ce bien.Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces.- 1 PARKING et 1 CAVE inclus.- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)