Appartement 3 Pièces avec balcon - 69m² - Issy-les-Moulineaux

Issy-les-MoulineauxHauts-de-Seine

ISSY LES MOULINEAUX -Parc Rodin - Les Terrasses - 88m2 - 7m2 de Loggia - 2 places parkingEtage élevé - Lumineux et vue dégagée - Espace extérieur - Bon état - 2 places de parkingA quelques minutes à pieds du RER C Issy et de la future ligne 15, venez découvrir cet appartement de 87,85 m2 avec 7m2 de loggia au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée qui donne immédiatement sur un grand séjour lumineux orientation (sud-est) avec une vue complètement dégagée. Accessible depuis le salon, une loggia de 7m2 vous permettra de profiter des beaux jours.La cuisine, entièrement équipée et actuellement indépendante, peut être ouverte sur le salon.L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec la même orientation que la pièce de vie et une orientée sud avec une jolie vue sur Meudon. 2 salles d'eau dont une avec W.C ainsi que des W.C. indépendants complètent ce bien. Double vitrage et store électriques à toutes les fenêtres. Nombreux rangements dans l'appartement dont un dressing et de grands placards.Plan modulable avec notamment la possibilité d'agrandir la pièce de vie et de conserver deux chambres.Pour plus de confort une cave saine complète ce bien.Enfin deux places de parking, au premier sous-sol, juste en face du PC sécurité vous permettront de garer vos véhicules, avec possibilité de se raccorder aux bornes électriques.Copropriété très bien entretenue avec notamment ravalement de façades, réfection du hall et peinture des cages d'escaliers réalisés récemment. Accès sécurisé avec PC sécurité et système de vigik pour accéder à l'immeuble et aux ascenseurs.Le bien se situe à deux pas du Parc Rodin, tous les types d'écoles sont accessibles à pieds à deux pas de l'immeuble, tout comme des espaces verts, différents loisirs (skate parc, terrains de tennis, basket et football) et nombreux commerces au pied de l'immeuble avec notamment une galerie marchande (supermarché, pharmacie, médecins, restaurants...).Côté transports de nombreuses lignes de bus, le RER C et la future ligne 15 du métro vous permettront de rejoindre Paris en quelques minutes.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/799 lots.Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel annuel: 4 222€.DPE D et BLigne directe : (Numéro supprimé) - Géry JULIENAgent commercial RSAC : 902 224 617

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homeloop, partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, vous présente cet appartement au RDC sur rue et 1er étage sur cour d'une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur, située à Issy-Les-Moulineaux.Ce charmant 3 pièces d'une surface de 76m² carrez vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi séparée et équipée, deux chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau, le tout dans un cadre calme et agréable.Les : Balcon/terrasse au calme côté cour.cave et parkingAppartement idéal pour un premier achat ou pour y installer votre famille.Détails pratiques :• DPE D ;• Charges de 490 €/ trimestre• Aucun litige en cours.: Vous souhaitez visiter ? Contactez Aïkel Belhadj au (Numéro supprimé).: Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.Aikel BELHADJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 616 092 - PONTOISE

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Abriculteurs vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant de 88 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à seulement quelques pas de la Mairie et des commerces de proximité.Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cœur d'un quartier vivant et recherché.L'entrée, équipée d'un placard-dressing, dessert un séjour lumineux orienté sud-est, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux sur une cour verdoyante, garantissant calme.Toutes disposent de rangements intégrés permettant une optimisation parfaite des volumes.Une salle d'eau avec coin lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées, complètent l'ensemble.Une cave saine vient en annexe.Son agencement fonctionnel rend ce bien adapté à un usage mixte, notamment pour l'exercice d'une profession libérale.La desserte en transports est particulièrement pratique : le métro ligne 12 se rejoint en 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu'une station Vélib' se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès fluide vers Paris et les communes alentour.Les + du bien :- Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports- Appartement traversant et bien agencé- Cave saine incluse- Possibilité d'exercice d'une profession libérale grâce à une configuration adaptée- Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sous-solA noter :- Taxe foncière : 1 306 €- Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes).- État du bien : Bon état- Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d'habitation- Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36- Pas de procédure en coursPerformance Energétiques :- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 228 (D)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)Prix de vente : 549 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus.Vente en délégation de mandatPrêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr