Appartement 5 pièces Double Exposition traversant - Terrasse

ClichyHauts-de-Seine

Référence : 2C444Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement de 78.17m².Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 17m². 3 chambres, une salle de bain équipée et des WC séparés.La résidence :Résidence à l'architecture contemporaineConforme à la réglementation environnementale RE 2020Accessibilité PMRIsolation thermique et phonique renforcéeFaibles charges de copropriétéUne situation idéale aux portes du 17e et proche du quartier des BatignollesA Proximité : métro 14 et RER C à 3 min** à pied, lignes de busUne vie de quartier : commerces en pied d'immeuble, cheminements piétons et places convivialesLignes de bus 138, 174, 274 au pied de la résidenceMétro ligne 13 - Mairie de Clichy - à 15 min** à piedPrix et conditions :Prix hors parking : 623 170 euros TTCPrix 2 places de parking : 17 000 euros TTCPrix parking inclus : 640 170 euros TTCAccompagnement complet jusqu'à la remise des clefsUn expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatifContact dédié : Gabriel de Araujo*sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller** dans la limite des stocks disponibles, photos non contractuelles

Levallois-PerretHauts-de-Seine

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine, situé à Levallois-Perret 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 7ème et dernier étage, un appartement T3 de 73,40m2 donnant la rue avec une exposition nord dans le salon et nord ou est dans les chambres.Il comprend :-une entrée avec un WC séparé- une chambre avec salle d'eau, placard et balcon-une cuisine séparée-un séjour avec balcon-une chambre avec salle de bain, WC, placard et balcon.L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait.Un emplacement de parking mécanisé situé dans l'immeuble complète cette offre.L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes.DPE établi en février 2026 : Classement en D pour la performance énergétique et classement en D pour les émissions de gaz à effet de serreCharges de copropriété : Environ 295€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus).Honoraires (5% TTC) à la charge du vendeur.

Levallois-PerretHauts-de-Seine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.Situé au cœur d'un quartier prisé, rue Ernest Cognac, découvrez cet appartement de 68 m² au sein dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien.L'Espace de Vie :Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², véritable jardin privé calme et ensoleillé, donnant sur la verdure de la copropriété.L'Agencement :Plan en étoile : Aucune perte de place et une belle hauteur sous plafond de 2,82 m.Double exposition pour cet appartement traversant.Côté nuit : Deux grandes chambres de plus de 12 m² avec rangements (dont une avec accès direct à la terrasse).Modularité : Un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin nuit d'appoint.Le Confort :Une cuisine équipée, une salle de bains moderne et des WC séparés. Une cave saine et une place de parking intérieure sécurisée (identification véhicule) complètent ce bien.L'Emplacement :Une adresse recherchée où tout est accessible à pied : commerces, écoles et transports. Un cadre de vie paisible au sein du dynamisme de Levallois.Les + :Terrasse d'exception de 21 m²Calme absolu et aucun travaux à prévoirCopropriété sécurisée et de haut standingMétro Ligne 3 - Pont de LevalloisÀ noter :Charges trimestrielles : 963 € incluant chauffage, eau chaude, gardienÉlectricité individuelle : x €/moisTaxe foncière : 1583 €/anConsommation énergétique : 165 kWhEP/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 30 kg CO₂/m².an (Classe D)Copropriété de 76 lots – Aucun litige ni procédure en coursQuote-part : 963 / 11 249 tantièmesRavalement façade intérieur et extérieur en 2023Prix de vente : 670 000 € TTC(Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R.S.A.C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr