Magnifique Vue TOUR EIFFEL - Studio - 24 M² - 245 000€ - Boulogne-Billancourt
Points forts
Description
Parfaitement implanté dans un secteur prisé de Boulogne-Billancourt, ce studio baigné de lumière de 24,10 m² (Loi Carrez) se distingue par la présence rare d'extérieurs ainsi que par son panorama exceptionnel.
Niché au 11ᵉ et ultime niveau d'une copropriété des années 1960 en excellent état, ce logement traversant bénéficie d'un ensoleillement continu durant la journée, servi par un aménagement intérieur parfaitement organisé.
Véritable coup de cœur, cet appartement rare sur le secteur se distingue par ses deux grandes terrasses intimes et sans aucun vis-à-vis, offrant des vues imprenables — dont un spectacle unique sur la tour Eiffel depuis l'une d'elles. La pièce principale communique largement avec ces espaces extérieurs.
L'appartement se compose ainsi :
D'une pièce de vie lumineuse de 13,6 m² (loi Carrez), orientée à l'Est et ouvrant sur une agréable terrasse.
D'une cuisine équipée indépendante, dotée d'un accès direct à la seconde terrasse.
D'une salle d'eau.
De toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.
Parfaitement agencé pour offrir un équilibre idéal entre confort et praticité, ce studio s'adresse aussi bien aux étudiants et jeunes professionnels qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre au cœur de Paris.
Les + du bien :
- Espace optimisé et bien agencé
- Studio calme, traversant et lumineux avec vue magnifique sur la Tour Eiffel
- 2 grandes terrasses
- Proche de toutes commodités (Métro Porte de Saint-Cloud ligne 9 et Métro Boulogne – Jean Jaurès ligne 10).
A noter :
- Taxe foncière : 320 €
- Charges de copropriété : 525€/trimestre
- Coût estimatif annuel d'électricité et de gaz : entre 960€ et 1 340€ par an.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n° 5210 représentant 63/100 057ème des parties communes générales - Cave lot n° 5093 représentant 1/100 057ème des parties communes générales
- Ascenseur va au maximum au 10ème étage
Consommation conventionnelle : 457 kWhEP/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 73 kg CO₂/m².an (Classe F)
Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E.
Prix de vente : 232 450 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 245 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,39 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ABRICULTEURS
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
VanvesHauts-de-Seine
appartementAu sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant studio d'environ 27m² au 2ème étage.L'appartement dispose d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).
SuresnesHauts-de-Seine
appartementPetite résidence composée de seulement 10 logements, ce grand studio de 37,70 m² offre une belle opportunité d'usage mixte : habitation, profession libérale ou local commercial.- Grande pièce principale avec espace cuisine- Salle d'eau avec WC- Emplacement au calme, au coeur d'un îlot résidentiel- Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports TRAM T2 et Bus, écolesA savoir : bien issu d'une réhabilitation complète pas de travaux à prévoir !Idéal pour une profession libérale, un bureau, un investissement locatif ou un premier achat avec de beaux volumes !N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités !
Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine
appartementAppartement - 4 pièces - Rueil-Malmaison - Référence 70A010003Cosivia propose à Rueil-Malmaison à 800 m des bords de Seine dans un environnement calme et familiale et à 400 m de la gare RER un appartement 4 pièces de 81,66 m² situé au RDC d'un immeuble de 7 étages construit en 1998.Possibilité d'acquérir également ce bien pour un usage professionnel (cabinet médical, bureau pour une profession libérale). Autorisé par le règlement de copropriété.Cet appartement traversant en très bon état (sol refait à neuf dans les chambres) vous séduira par son agencement idéal, de nombreux rangements et une parfaite séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.- Une grande entrée de 9,12 m² avec un placard intégré,- Un grand séjour de 21,07 m²,- Une cuisine indépendante de 8,09 m², avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour (mur non porteur) afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²,- Trois chambres confortables de 11,03 à 12,05 m² avec chacune un placard intégré,- Possibilité de transformer une des chambres en bureau,- Une salle de bain avec baignoire,- WC séparé.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité.Travaux à prévoir : nonCopropriété sans procédure en coursNombres de lots : 74Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles pour le 1er trimestre 2026 pour le lot principal : 483 euros soit 161 euros/moisEstimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 1 135 eurosClasse énergie C (111 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO²/m²/an)Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gazMontant théorique des dépenses énergétique estimé à 1165 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'AcquéreurCopropriété de 74 lots.
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Hauts-de-Seine
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021