2 PIECES + Balcon - Proche Métro Ligne 9 et Commodités

Boulogne-BillancourtHauts-de-Seine

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat - 2 pièces - Idéal premier achat ou investissementÀ deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), Fortis Immo vous propose cet appartement en parfait état de 2 pièces (34,06 m² Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble 1930 de 4 étages.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre sur cour au calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.L'emplacement est recherché avec un accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro, permettant de rejoindre Paris en 2 minutes.Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à deux pas.Un bien fonctionnel, à fort potentiel locatif ou parfait pour un pied-à-terre aux portes de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots dont 33 lots d'habitation.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.142 €Performance énergétique actuelle : F (410 kWh/m²/an)=> PERFORMANCE PROJETEE APRES TRAVAUX : D avec isolation intérieure des murs et VMC (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur avec devis)Absence de procédure en cours.Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier Fortis Immo (RCS 833 153 794) au (Numéro supprimé)

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Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans un environnement privilégié alliant dynamisme urbain et espaces naturels. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune très prisée de l'Ouest parisien, aux portes de la capitale.Située dans un quartier recherché, cette adresse vous offre une qualité de vie remarquable au quotidien. Vous profiterez à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, de restaurants et de divers services de proximité. Les déplacements sont grandement simplifiés grâce à l'accès rapide aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de métro et de bus situées à quelques pas de la résidence. Enfin, de vastes espaces verts et parcs réputés se trouvent à proximité pour vos moments de détente, vos loisirs et vos activités en plein air.Cet ensemble résidentiel à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. La réalisation propose de belles façades lumineuses et aériennes intégrant des matériaux de qualité et de larges baies vitrées. Le cœur de la résidence abrite un vaste jardin paysager conçu pour offrir une transition fluide entre la ville et la nature, créant ainsi un cadre serein et apaisant pour tous les résidents. L'ensemble répond aux dernières normes environnementales pour vous garantir un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables au quotidien.Ce studio situé en rez-de-chaussée propose un agencement optimisé et des prestations soignées. Il se compose d'une entrée avec un espace cuisine dédié, d'une vaste pièce de vie et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace intérieur a été pensé pour privilégier la fluidité et le confort, avec des volumes généreux vous permettant d'aménager facilement votre lieu de vie.Avantages du Neuf :•Frais de notaire réduits.•Garanties constructeur (garantie biennale, décennale et de parfait achèvement).•Logement économe en énergie respectant les dernières normes environnementales.•Confort thermique et acoustique.•Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation ou au Prêt à Taux Zéro (sous conditions).•Espaces communs modernes et sécurisés.D'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.

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Situé à Boulogne-Billancourt, au cœur d'un quartier dynamique, ce bien vous assure une vraie proximité avec la vie commerçante. Les infrastructures de transports urbains, les commerces et les commodités du secteur sont rapidement accessibles pour simplifier vos déplacements.La réalisation dévoile des façades aux lignes contemporaines et élégantes avec un accès hautement sécurisé par sas, lecteur de badge et visiophone. Elle dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et répond aux dernières normes environnementales en vigueur pour une parfaite maîtrise énergétique.Ce logement de 2 pièces, situé au 1er étage, offre une surface habitable exacte de 41 m². Son aménagement intérieur comprend une entrée et une pièce de vie principale intégrant le séjour et l'espace cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Avantages du Neuf :•Frais de notaire réduits.•Garanties constructeur assurant la pérennité de votre achat.•Logement respectant les dernières normes environnementales.•Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation et au PTZ (selon conditions).De belles opportunités restent à saisir, d'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.